这几天有报道说一些房地产大佬对房价是集体看跌，应该说是个好现象，起码是看清了形势并有了共识。在日前举行的“2012中国地产新视角高峰论坛”上，一些房地产大佬纷纷亮出观点，认为降价是今年房地产市场大势所趋，而争论的焦点也仅限于降幅多少而已，最为悲观的认为，房价降幅甚至将高达30%。

    先不说究竟能降多少，首先能够看清形势，这一点是最起码的认识问题。记得去年初，也是一些地产大佬们在“务虚”的会上发出狠话说：绝不降价！并公开地以联盟的形式表态坚决不降价，大有坚不可摧的架势。可是现如今，在认识上有了大的转变，当然这也和中央的坚定不移的调控政策有关。实际上，在现今的房地产市场上看谁？除了政府当然就是看房地产开发商，特别是这些能左右中国楼市的大开发商，他们的一举一动都显示并带动着中国房地产市场的走势。

    至于房价能降多少，我觉得这并不是首要考虑的问题，当然也不认同他们当中的一些观点。现在首要的问题是有了认清形势的态度，这已经没有什么可说的了，其次也就是关键的方面，那就是自己这个房地产开发公司以及在某些项目上虚高了多少？这就不只是说说，还要有行动，而这种行动则是应先问问：你能降多少？

    对于一些大的房企甚至是一些国有大的房企，他们好似“不缺钱”也不怕房子卖不出去，所以在那稳坐泰山不动摇的，观起来看，你说再多也没用。当然房价降多少，这里也是因城、因地、因时、因人而定，对于说降幅20%也好30%也罢，不过就是个猜测，相对于一个房价虚高、涨的过猛其虚涨早已超过此幅度的城市也是应该并有可能达到的降幅，而对于一些二三线城市有的可能也降不了多少，甚至还在涨，关键的是那些房企的态度和行动如何，因此也就不仅仅只是说说而已了。