最近北京市政府楼市新政中的核心内容之一就是为了坚决抑制不合理住房需求。一是严格执行国发[2010]10号文件关于首套及二套住房贷款首付款比例和贷款利率的要求，提出金融机构可以通过本市房屋交易权属系统数据等认定第二套住房。二是要求商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。三是采取临时性措施限定新购房套数。规定自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。四是加强对房地产开发和个人售房的征税管理。对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。首次明确提出，个人售房在计征税款时，纳税人不能提供原购房价款相关凭证和其他完整准确税费凭证的，税务部门可通过住房城乡建设部门查询相关信息资料，或者按照相关法律法规规定确定征收方式和应征税款。总之就是抑制不合理住房需求，除自住性住房外基本上限制对其它用途的购房。

    应该说，限制除自住性以外的住房认购，即同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房，就是为了抑制高房价，打击炒房倒房现象的再发生，以还房地产市场的正常秩序。这在市场经济的今天实在是无奈之举。按说，人家有钱，你买几套房子与你何干？只要你不违法、钱来的正常，买几套房子那是人家个人的事，与谁也都不相关，但却是搅乱了房地产市场的正常秩序。此前有钱人可以买多套房子，他们大都用来再投资，有的则是投机，因而房价高的离谱。可是现在就不同了，买房子你有钱也不行，只能买一套，若要多买那就从贷款利率和税费上大加限制，没有了利润空间那只有作罢。这倒让我想起在计划经济时期的供给制，凡事大都需要限供制，买什么东西都得凭票。如今买房子也得受限制，这在就是十几年前都是不敢想象的。过去不敢想的是个人还能买房，而现在则又是买房的人太多而限购房。这说明如今要么是有钱人太多了，要么就是房子建的还太少而供不应求。过去是人们手中钱少，而市面上能买到的东西更少，可是现在呢，真不敢想象是钱太多了还是房子太少，我觉得都不是。

    在现今的中国楼市中，应该说所建设的房屋不算少，应该能满足人们的正常需求，可是为什么能出现这种相反情况呢？我认为还是大多数人们手中的钱太少，收入的增长与买房子的价格增长不成比例。那为什么还会出现房市的火爆抢购风潮呢？说白了，就是现在的社会发展了的同时也增加了贫富不均的现象，一些有钱人就想着怎样多赚钱，因此就出现了炒房、倒房现象；就出现了哄抬房价的现象；就出现了大部分普通百姓买不起房子的现象；同时也就出现了限制性购房的现象。在现今的中国，在现今的市场经济环境下，限购房的出现实在是可笑，也实在是无可奈何之举措。这里且不说能否都限制住，也不说这限制购房过后房价能否再起报复性上涨，只说这起码在短期内能起到一定的抑制高房价作用。我们有关方面还应加快、加强房市秩序和抑制房屋价格过高上涨配套措施的跟进。