中央经济工作的会议精神已经告诉人们，中国的经济将依然趋于稳定发展的势头。人们关注的楼市也依然如故，二手房营业税的恢复并非利空我倒觉得是利好，实际是限制炒房和投机。从国家统计局网站上的数据看到，1-11月份全国商品房销售各项指标都达到了较高水平，特别是11月份尤为突出，达到了火爆程度，因此恢复二手房营业税也会降低其火爆程度，除此其它一些优惠政策依然延续保留，当然也有利于购房者。调整也不太可能在短期内实行，但是可以肯定地说，优惠政策的延续，楼市将会从眼下的火爆趋向平静。

    首先，人们不会象眼下为了赶在年底前急着买卖房屋那样火爆了。新房5年之内再卖房交易成本高过4倍本身就限制了炒房者，当然对二手房的优惠政策的取消，并没有对真正要改善住房条件的这部分人群有何影响，相反更有利于要改善住房条件的人们，等于优惠政策仍实用于这部分人群，相应地保障了房地产市场的正常发展。这样那些本来没有急着买卖房屋的，也就更加冷静下来，起码不会被忽悠的象到菜市场买菜那样不加慎重考虑和选择地买卖房屋，造成了象年底前买卖房屋的火爆场面。在房地产市场中，人们将更加趋于理性。

    其次，优惠政策的延续和对投资性特别是投机性买房的限制和打击本身就是对楼市的一种虚火的控制，同时房价再度大幅虚涨的可能性也不会再有，当然房价的急转直下也不大可能。我认为稳定和微调将是明年的主基调。二套房优惠政策仍然延续，也符合市场需求，实际上也是继续鼓励住房消费，给那些希望改善住房的家庭创造一定的条件来改善自己的住房，也是提供一个合理的市场环境。

    第三，优惠政策的延续本身不仅对购房者利好，同时对房地产开发商也是一项利好。土地的供应和房屋的建造势头依然不减，供应量有所保证，同时也可相应稳定房地产市场的供需问题。因为国家出台这些优惠政策本身也是在继续加大投资力度，而房地产又能为经济的稳定增长保驾护航，同时还能解决一些供需矛盾，起到稳定市场的作用。

    应该说房地产市场优惠政策的延续和二手房营业税的恢复，是在新的一年里的经济软过度，对消费者本身来讲利益仍是有所倾斜，而且将会有一个持久的过程，这也预示着适度调整是必然趋势，将房地产业中的不正常和房价偏高的现象进行整治，当然这也需要有一个的过程，但对消费者不会有什么大的不利影响，只能说是逐渐趋于平静。