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到底是谁推高了房价?

(2009-11-20 09:03:46)
标签:

房产

财经

房价

适用性

购买力

杂谈

分类: 产经

    对于高房价这大半年的说了不少了,人们除了骂开发商,就是骂政府,骂那些不怕乱子大的所谓专家学者,是他们推波助澜地抬高了房价。对于这一点应该是不可否认的,有此因素。可是我这里想要说的还有一根本点,那就是我们消费者自己推高了房价。

    首先看看我们周围买房和要买房的朋友们都是什么心态:基本上是眉烧火燎地、迫不及待地跟着抢购风一般,这本身就造成了一股势不可当的购买群体,“显示”出一股强大的“购买力”,让人感觉到房少要买的人多的假象。

    其次是本没有打算买房的人群也纷至沓来加入到购房群体之中。这当中大都是以投资为主,也有一部分是想急于改善住房条件而介入其中,又形成了一股强大的购买群体。这本身的“刚性需求”中掺了假,并非都是刚性需求。

    第三,外来群体的购买力增加了市场的需求,也起到了推波助澜的作用。要准备买房的老百姓都怕涨价,而越怕涨它越涨,人们纷纷进入了抢购行例,甚至不买房的或是近年没打算买房的人群也考虑要尽早买房,本来经过2007年的高潮后转而清冷了的楼市又火曝起来,卖不出去的房子不仅卖出去了还卖了高价,由此推动着房价疯涨,房地产开发商发了财。

    加上客观上的助推如政策性的“保增长,促内需”等因素的鼓动,推高了房地产市场的价格上涨,我们大多数人的购买欲就是这样被忽悠起来了。就是说,归根结底还是我们消费者帮了市场的大忙,是我们自己助推了房价上涨!有钱没钱的都跟着起哄买房,房价不涨那才怪呢。

    此时我在想,如果我们不预理睬、不跟风,如果不是急需、非要买的话,我们都不去买房、让那些有钱人去买去吧,如果我们廉租房能够满足普通老百姓的需要,经济适用性住房能真正起到经济适用性和解困特点需要的话,房价绝对不是今天这样的,或者说房价起码不会涨的这么高这么快。当然,买房应该是有钱人所想的事,没有钱的怎么办?只有连眼都不要去看,更不要去追高,租房、二手房和经济适用房等都是可走之路。

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