对于楼市的拐点之说，大家知道最早是王石抛出来的，原本我就不同意这个观点，只是王石大名我非能所比。后来也验证楼市拐点根本不存在，王石打了自己的嘴巴，前些日子又提出来楼市拐点之说，王石这次却明确地提出楼市拐点还没到。可我认为不管楼市低迷与高潮，其实在楼市都不存在拐点一说，因它不同于股市，股市有拐点楼市根本就不存在拐点。

    大家知道，楼市绝不同于股市，股市有拐点是“正常情况”而楼市有拐点则不正常，楼市原本就不存在拐点，除非国家的经济彻底崩溃“黄金都当破铜卖”，可是这种情况几乎也是不可能的。再说什么叫“拐点？”那就是大众话叫拐弯、不同方向或相反方向。可楼市不管有多大的起伏，它总的一点还是朝着相同的方向发展，那就是固定资产总体上方向的增值保值。“拐点”一词如果用在股市倒还可以，而用在楼市则实在是不洽当。大家想想看，在前年底去年初股市在大半年的时间里从6000多点一下子下降到了1000点以下，这才叫拐点，而楼市呢，即使去年底以来一直低迷，也不会下降到这种程度，试想：假如9000多块钱一个平方米的商品房可能一下子下降到了1000元以下吗？两下三下那也是绝对不可能的。就是楼市面上不景气，房价有所下降也不会有这么大的起伏，价格下降了三分之一都很难，下到一半以下就更不太可能。当然，价格的高高低低在各个行业都有所变化，都属于正常的市场上的变化。对于楼市只是今年年初以来上涨的实在太快，有某种程度上的人为所致以及市场上的热炒，如果回归理性价格下调也是正常，但仍不属于什么“拐点”这一点要有明确的认识。

    现在人们一提到房价大家都有很明感的反映，因此越是在此时越应该有正确的引导。同时还应明确的一点是楼市与房地产开发商是两个概念，不能混为一谈。楼市带有市场性质，而房地产开发商则是经营企业上的事，他们即有关联又有所依赖，那就是互相依存的关系。由此对楼市要从社会的全方位角度来考虑，而对房地产开发企业则要从企业信誉等方面来评价。房价的高与低也就不单单从某一方面来评说，综合地应从政府到地方，从房地产开发到消费者都有共同的责任。政府没有政策鼓励，房地产开发商就不会兴旺；消费者特别是那些有钱群体不是热衷炒作也没有火爆的爆涨市场。但不管怎么说楼市也仍没有什么“拐点”之说，不要误导普通消费者去追涨。

    所以说，楼市“拐点”论不仅不存在，也不应该提出这种说法。就是说楼市根本就没有拐点一说，应该说有的是正常的起伏，而不是没有规律地忽冷忽热或忽高忽低。楼市的行情不能象股市，因此没有必要再提什么“拐点论”，让楼市有一个健康发展的环境。