经过反复工作,自己所筹措的资金总算有点眉目。5月25日,公司财务收到了华乐小区第一笔款项8万元订金。这是大连的一家劳保用品公司的王经理送来的,我也不嫌少,以少积多吗,何况他还得陆续付款。这是在我的动员下,拉他联合投资,让其拿下的一栋不算大的“楼座”。当年这在资金奇缺时也是很通常的做法。也就是从此,我又和这个姓王的山东人,后来我称之为“山东王”的王经理成了“朋友”并有了进一步的合作。也有人说他也就是遇上了我,财路才大开。在此,关于这个“山东王”我也还得多说两句。
我和他的相识那是在1990年前后,我还是在寺儿沟住宅区建设指挥部的时候。他曾来咨询买房的事,我接待的。他一口的山东腔,个头不高,倒是浑身雄纠纠气昂昂的样子,让人感到,他好象不知是多大个老板的样子。即便如此,见到他的人也是另眼看待他,有人说他比“武大朗”强点有限,所以没人愿意搭理他。我倒没嫌他怎么样,依然和他认真地做着介绍。那时候寺儿沟周围的房价最贵也就在每平方米1500元左右,也是在我的介绍和动员下,他很便宜地买了一套三室一厅的住宅,好象花了一共也就十万元钱左右。他告诉我,他和他山东家一起过来的老婆,及两个姑娘一家四口够住的了。他还告诉我说他老婆信基督教,整天呵弥托佛地,还定期去什么教堂做礼拜。说的他媳妇好象脑子有病,整天神魂颠倒的让他有点受不了。
后来我也是通过他的自我介绍了解到,他原是山东莱洲驻大连办事处的负责人。他干了没有几年,发现大连这座城市比他的家乡强百倍,便辞职留在大连专门从事劳保用品收集和销售工作。人们可能还记得当年大街上特别是楼前房后的“手套换包来!”那些拉着山东、河南腔的长音吆喝着的娘们,那几乎都是他的游兵散将。收上来的企业发的老保手套大都到他这里又集中了,他又把这些老保手套等用品再卖给企业。那些大企业特别是机械行业的老保用品需求量很大,到他这里买还能捞点回扣,所以生意做的还挺红火,慢慢地他手里就有了点钱。这不他又经我手买了商品房,就此对我也有了一种信任感。又过了有两年多,一个偶然机会,我在大连繁华的商业街天津街上见到他。他告诉我,他就在前面那条胡同办公并非要让我去看一看。我就过去了,以为是个挺不错的房子,可是到这儿一看,虽是临街却是处一层很小、很矮还很简陋的旧式民居平房,是至少有60多年历史的解放前的旧房子,原是一家居民的住宅。这一趟街大都是这种房子,有不少户因这种房子太旧太差,又没有完备的配套设施都想卖掉搬走。这个王经理可能是图便宜买的这处房属于最差的了,房子也是最小的顶多有20平方米,一共花了有2万多块钱买下的。他又在房顶增加了一层简易房,冬天冷夏天热,现在上层是他有时用做卧室的家,下层是他办公的地方。我看到后鼓动他应再花个五六万元甚至再多点钱,把旁边的足有五六十平方米的二层连体小楼给买下。就说那些老式“清水墙”的砖头也比现在的砖头质量好多了。我说,“我敢保证用不到两年,这里肯定会翻番增值”。我如果有钱能马上拿出来我也买。可他有点“小农意识”有钱也不肯投资买房。结果真的没到两年时间就升值一倍多。他很是后悔没有听从我的意见,错过了机会。所以时常念叨着我,说我有眼光。
这次我中标改造低洼棚户区,他从在报纸、电视上也知道了。当又遇到我时,我对他讲“你要是有钱就投资干点这事,我保证比你干劳保用品要赚钱多”他说他不懂,也没有太多的钱,我说我会帮你运作,也可以小启大,就是钱不多,你也可以再找伙伴投资一起干,如找个有能力的施工单位合伙都可以。他这回没有错过机会,并表示“我听你的,我相信你”,就这样把他这些年赚的钱都投到这里来了。
协议签的也很简单,一栋7层住宅楼不到4000平方米,虽然最终的施工图还没有出来,是以最后的实际楼面即建筑面积每平方米价不到600块钱拿下这“楼花”由他做一回投资人来建设。价格是我自己测算的,接近前期的土地综合成本稍高一些然后摊到每平方米建筑面积的。由他安排正规的施工单位施工,统一有我们管理,扣除税费净收入归他们自己。王经理曾做过他们老家乡镇工业局的局长又是会计出身,当然也很会算账了,加上施工和配套工程等费用,房子建好后成本最多每平方米也不会超过1500元,而当时这个位置的商品房价已涨到每平方米2000元左右,如果是他全部个人投资,售后他可能至少赚200万元。而启动资金有200多万元就能运作,不等建成就会陆续销售出去。我还怕他“小农意识”还在担心,就保证说如果卖不出去低于1800元一个平方米,那我就按此价全部收回,并写进补充协议中。这也是我在资金短缺“饥不择食”中,多方引资对其的优待。这么大的诱惑力他能不动心?这事就这样确定下来。我说用不多长时间你就不会在这儿住了。可我又马上觉得说的不对:“你买的那三室一厅哪去了,怎么还真住这儿呵?”他应付我说“临时性住住,在里这也方便,不用另雇人看着了”。后来我又来到这里,他引领我从临街的门进去,又从后面的原是一处不大的窗改成的半门出去,就是一个很窄的、仅能容一个人还得侧着身才能上去的、虽是铁制却还摇晃着的楼梯,到了堆放了不少劳保用品的所谓居室。屋内还有一漂亮的年轻少妇在摆弄着一个婴儿,王经理介绍说,“这是我老婆”。我吃惊不小:“你老婆?这么年轻。”他肯定地点着头,还带有一种自豪感。我不敢相信,这少妇顶多二十出头,可王经理至少有四十多岁了还老相,实在是不怎么般配。我马上明白过来,这肯定是他的小老婆了,难怪那三室一厅不住在这里又安了窝了。我没有站定就赶紧又离开......。
后来他很“展扬”地跟我讲,这女子17岁时就跟着她哥从吉林农村来大连打工,“她来大连没多久就被我搞到手了”。还说她刚来大连时有点土,可她本身就不丑,没多久就不象农村来的了,变的“透俊”了。“因为我没有儿子,家里又是单传,这才又找了她给我生了个儿子。没办法最后就和前面的老婆离了,那三室一厅的房子也给她们了”。说的多简单、多轻松。他把我当成了他的知己,什么都和我说,很随意、很放得开。我也真不敢相信,我结识了的,我本以为他虽然是个其貌不扬、但肯定是个很忠厚老实的“山东王”,却竟然是这么个“人物”。我说“你也太有本事啦”。他却不屑一顾地说:“操,这算什么,你没看那些个体大老板,哪个没有个二房三房?你要也想我也给你找一个?”我赶紧说“得得,我没有你那本事”。我从此对他也就另眼看待了。有好几次他要请我吃饭,都让我拒绝。为谈投资联建的事时,我和他坐过,当时我就有着一种和他在一起有损我的形象的感觉,还生怕让人知道我内心对他的看法。最后也不过是个相互利用的关系。嗨,我是感慨万端呵!我也认识到,在这个社会上混也真得需要广交各类朋友呵。
(待续)
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