辣姜：住建部“杂役”竟敢跟温总理捣乱

近日，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林，在接受《上海证券报》采访时表示，国家的4万亿元投资计划中，与房地产业有直接关系的占32%，“可以看出，中央对房地产业的重视程度远远高于其他行业”。

这次，我不做卧底，而是专门挑刺儿来的……

小龙虾不是龙虾，庙大也不等于菩萨大，先说王珏林的身份，对于房地产的行业管理部门，如果说住建部是“衙门”，则政策研究中心就只能算是无权谋政的“后宫”，而副主任一职也充其量算是一个无权无品无名无分的杂役，或龙王爷身边扛个叉子的幺卒，所以，住建部堂上大员的齐骥副部长说起房地产都在“商量”，一个后宫杂役，却结论如此铿锵振臂有词？不信，打死也不信！要不，把王副主任弄上“神七”上天，路过北京上空某高价楼盘时，脑袋往外一钻，我已出仓，感觉良好，向开发商问好，向世界人们问好……，我才信。

中国的学术环境，就是集中圈养，分头嚎叫……

有一天跟牛刀说，我特羡慕寒冰建海的博客，全是数儿，说明人家有文化有底蕴，所以一直梦想着自己一旦有机会，也写一段“有数儿”的博客，哪怕是瞪眼儿瞎编的。再说4万亿与房地产沾边的32%的比例，首先是计算出32%的比例公式一定不是免推导免换算的公理，而十有八九是拍脑门或拍屁股主观臆断出来的。再则，如果行业之间的关联关系可以沾边就来的话，那么，我也可以不靠谱不严肃地臆断：汽车业关联了80多个行业，能占42%；能源业关联了180多个行业，能占38%；装备制造业关联了250多个行业，能占36%，甚至伙房食堂业都渗透到了500多个行业，也能占挺大比例，瞎编谁都会，难道这样换算当作住建部的研究成果可以吗？如果住建部的领导拿着这样算出来的比例出去说事，这跟把领导“往刀尖上送往火坑里推”有什么区别？如果作为一个学者，不去行业细分，不先弄准公式，不靠严谨的治学态度，而是用这种牵强的行业关联关系来界定行业的轻重，用横向的关联交叉比例误导纵向指标，估计连鬼听了都会说：“见鬼去吧”。

好了，我是来讲道理的，别让城管误会成我是来砸场子的，即使没有道理可讲，也要假装……

不管对错，总要装出才思滚滚思绪万千的僵硬表情，于是一直以来，总在思考这样一个貌似荒诞的问题：房地产行业算虚拟经济还是实体经济？算产业市场还是资本市场？似乎提出这样的疑问有点幼稚，其实不然，这种游曳于市场环境中非驴非马的产业变种，总让人疑惑，属于实体经济中吧，还带有浓重的虚拟经济价格泡沫；属于产业市场吧，其中更像是夹杂着玩弄资本杠杆的掮客。

有时候，我也想试图说点硬词套话，不想继续这样又臭又硬了，但一改起来，就觉得很难很别扭，甚至比调理中老年妇女月经不调都难……

谁也不要怨，都是钱儿闹的，如果按产出成品的角度看，应该算是实体经济，但中国的大多数房企本身不直接从事生产制造，不具备亲身生产和直接创造财富产品的能力，而是一个穿梭于政企的各个部门和各个行业之间，靠整合各种资源谋取暴利的运筹机构，没有钱可以从银行或其他渠道筹措，没有土地就跟政府周旋运作，然后委托施工单位进行建设，委托设计院规划设计，委托代理商销售推广，委托物业公司参与后续等等，期间，干最多也乐此不疲的事，是跟政府官员斡旋公关于调规审批和税费减免等各个利益环节，跟银行玩勾肩搭背，跟各乙方玩猫鼠游戏，大多房企在自有资金比例极低的情况下，跟政府装孙子，跟乙方当大爷；

学术上，未必以学者锃亮的脑门上所闪烁出的诡异光芒来衡量水平，但学术殿堂上的辈分，有时候亮度、诡异度甚至造型儿，就是标准……

当行业整上了泡沫，自然会有腾空的感觉，放风间都可以躲猫猫，房地产为什么不能成为角斗场呢，如果从行业类型看，资金密集型加之劳动力密集型二者兼有，将其定义为产业市场自不必说，而划归于资本市场似乎也不牵强，因为其资金投入与高额利润之间，存在着高放大比例的杠杆关系，其房产品也为各路炒家提供了顺畅的交易倒卖工具，换手过程也具有资本产品的多重属性，有庄家，有操盘手，有开盘买进，有拉高换手，有套利，也有被套牢，步步紧扣进出货周期。

住建部前后院关联工会“3.15打假晚会”，32%的人都参加了，有人登台献歌《菊花台》，唱着唱着就以《双截棍》结束，嘘声一片，当然掌声也一片……

小时候我爹跟我说，好好念书就能调到北京当“国宝”，长大了我跟我爹说，北京的大楼里，还有那么多“活宝”，我倒建议王副主任的研究方向应该有所调整，别再继续玩弄和卖弄“学术秀”，更不要去背弃民意和背离“两会”精神而独自惊艳，目前中国的房地产行业要深入研究的不是行业的关联关系，不是4万亿投资的行业权重比例，而是要研究和献策房地产业自身肌体内毒瘤的切除和肌体外泡沫的打破，分析解决凝聚在高房价中各项成本构成和利润的不合理的比例关系，检讨反思为什么遭抛弃出局的厄运，应该如何把产业自身良好的社会形象予以扭转和确立，应该献计于行业如何走出困境以及熬制出重新拉回市场信心的苦口良药。

不太正经的我想正经地说：假正经的人，往往在正经场合，总能说出最不正经的话……

胆大没有关系，但得心细，在北京的大机关里又一个潜在的习惯，县长的话可以不听，市长的话可以兼听，但省长的话就必须恭听了，这回，竟然连温总理的话都当旁听了，温总理在刚刚结束的“两会”政府报告中对房地产部分的阐述，80%的篇幅落在了“民生”、“保障型”和“福利化”等方面上，且房地产业的产业振兴计划，也在“两会”前万众的一片质疑和倒戈声中，被摒弃于“十大产业振兴计划”之外，谈何中央对房地产业的重视程度远高于其他行业？

人代会不是百老汇，之所以严肃的话题去作秀，想来想去，身居“后宫杂役”之卑职的王珏林副主任之“比例说”，要么骇人，要么害人，要么是拿学术扯淡，要么就是跟温总理捣乱……