地产随笔：远洋•天著的魅力所在

    【 远洋天著】3月14日前往亦庄城南板块大羊坊地段 ，参观了正在销售中的远洋•天著项目.这个项目主打户型为375-580平米联排别墅，据案场上的置业顾问介绍每户的地下室、中央庭院、前后私家花园及露台都是赠送的，以套计价的别墅门槛设在千万元上。在看沙盘时，售楼小姐从容淡定，慢条细理地数说项目的优势所在：我们这个项目是典型的城市别墅项目，从区位上来看，远洋•天著项目处在CBD与BDA之间，兼具别墅的离心化于城市的向心力。售楼小姐的自信感染了我，我承认她对区位优势的分析有一定的道理，一个项目如果没有区位的优势是很难成功的。但依我对亦庄板块及大羊坊板块的了解，与世界500强为邻，虽然凸显了优势，但它依然是一个含苞待放的成长性环境。我们期待亦庄板块，尤其是大羊坊地段的成长、成熟。

    从小区门口放眼望去，看得出小区园林是采用的是经典的欧式五重植景方式，而且设计、施工时注意到随形就势，顺其自然.没有留下生搬硬套，刀劈斧砍的人工造园的痕迹，让自由自在的法国风充溢期间，给人更多的是天然之美、自在之美。更可贵的是项目巧借衣裳为己妆，让4000亩的国际企业文化园、120公顷鸿禧国际高尔夫俱乐部、16万平米的代征陆地，绿地中央景观与项目的内景观、私家庭院在视觉上连成一片，幻化成景，给人以美轮美奂的深刻印象。远洋天著还在规划中配置了颐养会所、动感会所、生活会所、私享会所、名媛会所、森林会所，从而彰显了个性化生活方式，增加了业主的尊崇感、专属感。

    深谙筑品之奥妙的远洋集团，对于建筑风格，外立面，以及每户周边环境的变化处理都是颇具匠心的。室内设计在所有的户型中都做到了：南北双入户；门厅挑空升高；270度观景；中庭入景；前后花园；南北通透；三面采光，私家电梯入库。据介绍，远洋•天著所有的户型都会标配国际化智能居住系统，采用生态透水、静音排水系统、阳光车库、健康新风、静音空间、环保建材、灯光管理系统；还配备专属物联网、动态监控、行车ETC、数字化物业管理。可谓是已经武装到牙齿。

    细细地看了样板间，楼层的功能定位依次是：地下室属私属空间、首层为奢华空间、二层、三层为舒适空间，尺度适宜的中庭设计有效地改善了室内的空气、光线条件，同时中庭景观也会给主人凭添了几分审美情趣。整个样板间的给人的感觉是细致、玲珑、适用，入户电梯也是选择玲珑型的小尺寸。这种户型顺应了讲究精致、强调适用的客户的偏好，但对喜欢高度、大尺寸、大空间的客户来说这或许就是一种缺陷。对于以千万元级为门槛的别墅，这种设计可能会更有市场。远洋•天著亮点很多这里不一一赘述。遗憾的是，我们还没有了解到项目在物业服务与管理方面的更多情况。(朱晓红撰稿)