楼市博弈的格局发生了巨大的转变，首先是开发商的阵营发生了分化，对于调控的对峙已经不是万众一心了。比如对调控抵制的舆论少了，高扬政商和谐的旗帜为调控唱赞歌的多了。但细细看来唱赞歌的多数都是央企、上市企业，而深陷水深火热的中小企业则是欲哭无泪，对调控的抵制情绪更加激烈。出现这样的分化，不是大开发商的道德发现，而是在这场博弈中，他们不是被治理的正真对象，对于动辄百万方，动辄造城的大开发商政府已经是伤不起、伤不得，如果真伤就是伤自己。中小开发商无缘仰望星空，但还想抱一抱地方政府的大腿，希望政策有所松动，再给他们一次翻身的机会。但看来在本轮调控中很多中小企业将凶多吉少。

    地方政府想不想救市？有能力救市的地方政府多数都想救市！为什么这样说，因为楼市冷暖直接关乎地方政府的财政，从短期效应来看楼市振则地方经济振。芜湖新政救市的意味十分明显，其实胎死腹中的各地政府救市方案很多。睿智的上海政府温和救市，已经显现出一丝春意，数据显示：上周上海商品住宅成交8、3万平方米，环比增加28%，成交均价20733，环比上涨0、6.

   从楼市险情来看，真正的风险不是限购城市的楼市，因为大凡限购的城市是因为需求过旺才限购，而三、四线城市需求是极为有限所以没限购。扎堆三、四线城市的中小开发商一旦遭遇大型品牌企业的竞争，就会因拿地成本比品牌企业高，盘子规模比大企业小平均管理成本高，品牌影响力不如人等等因素而兵败如山倒。在“中央为大，金融为王”的政策格局下，开发商的日子都不好过，中小开发商的日子更难过。在这种态势下不能期望政策大松动，不能期望地方政府有救市的大举措！但我们要关注政策动态，利用有限的松动机会，争取市场机遇！