关于楼市限购，卖家不看好，买家也不看好，不仅是买家中的投资客不看好，改善性购房，刚需性的购房者都不看好！有人说，这是老百姓误会了政府的一片好心。老百姓则认为是对是错不去争论，非常现实的是限购未能解决房价的问题，结果把租金给整上来了。买不成，租更贵，让老百姓没理由去赞成限购。尽管领导屡屡表态，令牌频频下发，但不听政府话的市场就是不肯低头。

    限购最好的理由就是抑制投资，从表象上看炒房的人少了，但刚需买房的人数也被限少了，这如同泼脏水，连孩子一起抛出去一样。老百姓的利益还是没得到保证，甚至伤害得更狠。调控“限”字当头是懒招，也是险招！我们承认在供需机制中，需求是影响房价的主要原因，但这并不意味着限贷、限购就能真的限制住需求旺盛，供应不足的问题，不仅限不住反而会积蓄反弹的力量，可以说从楼市处处设“限”开始，就为楼市埋下了祸根。

首先是对双轨制的否定，说好了政府管保障房，市场管商品房，结果政府还是不愿撒手。事到如今，大错已经铸成，“限”字号的火车开得很快，如果猛的刹车就会让火车脱轨。调控正进入“限之祸机伏，刹限祸焰烈”的状态！硬着头皮往前走，几乎是唯一可选的路。想想看，如果现在宣布停止限贷、限购,房价就会呼呼地往上窜，到时愈发不可收拾。

   何时停限？政府需要找缓冲的机会和办法！但首先要承认政府直接干预市场的做法是错误的，如果没有纠偏，依循错得理念是看不见机会，找不到办法的！建议：一、从成本机制与供求机制的双重原则下，挖掘房价形成的真正原因；二、找到原因后要在尊崇市场的原则下考虑解决方案；三、对于已经发生的矛盾与问题要敢于直面，不回避、不敷衍；四、政府与市场要各行其道，帮忙不添乱是前提；五、集中精力动员各方力量去做保障房，使保障房的进度、质量、分配三个环节有序进行！