政府救市：要出台必要的价格政策
(2008-10-31 15:05:38)
政府救市：要出台必要的价格政策
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政府救楼市之危的新政出台后，并没有出现万民欢呼的局面：房地产界人士并没有从中看出多大希望；降息、降首付，减少税赋的举动虽然惠及斯民，但带动的降价幅度还是微乎其微，想买买不起的尴尬依然存在。新政能不能救楼市于水深火热之中？业内业外普遍存疑！
大多数买不起的人被阻隔在楼市门外，一部分想买也买得起的人，因怕做冤大头，依然在持币观望。买卖对峙，都是在价格上较劲，是赤裸裸的利益之争。买卖对峙，谁能让步？从整体上看，开发商有让步的空间。万科普遍开降，而且降幅渐大，虽然因降价同比利润下降较大，但销量开始上升。在普通住房的交易市场中，价格是最敏感，也是最有效的催化剂。
“将楼市虚高的泡沫挤干，让楼价回归理性，从而解放购买力，使楼市需求充分释放”，这是大众的期盼，也是楼市复苏的必经路径。政府救楼市，要出台必要的价格政策。出台价格政策的前提是，对房地产的单位开发成本按等级进行核算。在保留适度的利润的前提下，出台指导性价格表准。成本标准化、透明化的好处是：迫使开发商强化内部管理，严格控制成本，放弃厚利的企图。看得见的成本，看得见的利润，算得出的价格依据，使价格透明化。做到这一点，让开发商暴利绝无可能，消费者等无所等，对峙心理迅速消失！
价格理性回归之日，就是楼市复苏之时！
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