根据亚豪机构统计数据显示，9月别墅市场成交区域特征中表现最明显的是昌平区，当月共实现成交84套，占据全部成交的比重为36.4%，成交套数比上月增加11套，占比则上升了6个百分点，也是占比最高的一个别墅成交区域。从成交排行榜来看，排名前三的项目均位于这一区域，其中中海尚湖世家成交29套，御汤山成交23套，远洋傲北则实现成交15套，三个项目的成交量即占据了全部市场成交的近30%。

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，昌平区目前包括两个集中成交的别墅区，奥北别墅区与八达岭别墅区。其中奥北别墅区发展较为成熟，一方面占据了优越的地理位置，自然环境优美，另一方面经过数年的发展该区域高端氛围已相对较为成熟，并且该区域目前主力在售的别墅项目御汤山、远洋傲北均为纯别墅社区，其中御汤山则是目前市场中所剩无几的纯独栋别墅社区，各种优势集结使得奥北别墅区各项目一直占据了北京别墅市场的成交翘楚。而从八达岭别墅区来看，该区域目前主力在售的仅中海尚湖世家一个项目，而该项目则是通过先期的低价入市，提升项目关注度，从而达到了持续热销的效果。

由于御汤山、远洋傲北以及中海尚湖世家等项目仍都处于主力销售期，因此别墅成交区域分布来看，从未来一段时间内昌平区仍将占据北京别墅市场的主导，近期虽然大兴等城南别墅区域有项目入市情况出现，但是由于区域别墅氛围尚未完全成型，因此较难取代北部别墅区的地位。