所谓全租房，就是在租房时，只要你能向房东一次性缴纳房屋总价50%以上的押金，你就可以免费在这个房子里住两年。两年后，你要是不住，房东还会把这笔押金全额退还。

假如你拿不出这笔押金，没关系，政府会为初入社会的年轻人和新婚夫妇，提供低息全租贷款。这个模式一推出就很受欢迎。全租模式一度在韩国租房市场中，占比超过70%。

这就导致，不管是买房还是租房，韩国人的大部分财富，都跟房产紧密地绑定在一起。而且对租户来说，银行提供的全租贷款，是按照房价确定的。一旦房价降了，就相当于你欠着一大笔钱，却住着不值钱的房子，租户肯定不乐意。这就是为什么房价降了，租户也跟着一起焦虑。

而且更麻烦的是，房东这边，租户就算退租，也未必能把钱要回来。因为房东早就拿钱买房了。