我们的故事，从孔小姐开始。

30+的她，精致利落，既爱咖啡，也爱喝茶，可以和您聊古诗词，又用英文讲着电话。举手投足间有时看着很古典，有时又看着很西化。

浙大毕业，从事文字编辑工作多年，身居英国七年之久的她，要不是一场疫情，可能她也以为人生就会这样下去。

去年的疫情，给了孔小姐从海外回来的最后一个强有力的理由。人生就是要有将意外活成惊喜的能力。后疫情再见到她，状态极佳，拉着我就上了她的车，一路从城西飙到了转塘。

我们的目的地：她的新家。她新买的房子。“镜象西湖”

【插图一：镜象西湖的logo】

一、定居杭州

尽管我脑子里一堆问号，孔小姐倒也不急不缓，一路说着她这次看似冲动的购房经历。

车上，她和我聊起了很多。她不是杭州人，回国的第一个问题，是选择城市。她毕业于浙大，喜欢浙大，更喜欢浙大这个城市——杭州。

孔小姐说，“你是无法想象大学四年在你人生中的烙印，从吃的，到看的风景，还有认识的人全部都印在DNA里。“她指着自己的脑袋，回头给了我一个笑容，”所以我是杭州的老客了。”

【插图二：浙大logo】

如果仅仅是历史，可能不足以说明定居的理由，选择一个城市，很大原因还有带着对它的期许。

这些年在海外，尤其G20会议的召开，她看到了杭州更大的发展潜力。

孔小姐是广东人，由于在互联网公司负责文案，最早考虑的城市是深圳。

然而孔小姐却说：“你可要知道杭州除了阿里巴巴，可还是有西泠印社，有美院，有南宋，全国恐怕再没有这样一个又有人文艺术气息，又有互联网的城市了，况且比起北京，比起深圳南山，杭州的房价还远没那么不让人接受。”

就这一个文学和互联网兼顾的念头，让孔小姐从人文历史和未来科技的交汇中，从职业跨度的平衡中做出了果断的选择。

说完这些，我俩刚从文一西路隧道出来，直接进入了紫金港隧道，没有红绿灯。

【插图三：美院的logo】

二、选择买房

定居的方式各千种，又有什么理由非要买房？

一个刚回国的外地人又怎么可能有买房资格？

孔小姐这中西合璧的单身贵族再喜欢杭州也未必能挑中适合自己的社区呀？

带着诸多疑问，我们继续行驶在去往转塘镜象西湖的道路上，导航显示对面就是美院分部，还有20分钟左右就到了。

【插图四:空中鸟瞰图，图中标识清楚，镜象的楼盘和美院分别在道路两侧。】

去年孔小姐回来直接选择的是租房，她说：“其实杭州挺好租房的，但是不好意思，大概国外呆久了，有些洋不洋，中不中的“坏”习惯，便宜的房子，附近的邻居我有些不习惯；喜欢的社区，一算价格，昂贵的租金对付按揭绰绰有余。与其搬来搬去，不如直接买个好环境的房子定下来。“孔小姐继续非常实在地分析道，”毕竟现在还能买，以杭州这样的发展潜力，将来可能更买不起。“

隧道内的交通非常好，采光明亮，车辆不多，限速80，孔小姐边提速边自顾自说道：”其实好想在浙大任何一个校区附近买房，空了还能去学校蹭食堂饭，顺便沾染一下校园的学术气息。”孔小姐无奈地说着购房过程的坎坷，“但是我哪有购房资格，且不说是读完了书再出的国，无法享受海归政策补贴，就算有补贴，等补贴到位房价恐怕又涨了。所以，我开始就很明确在商品房中去挑选自己喜欢的。”

【插入语：喜欢杭州却无购房资格，实实在在卡住了许多来杭发展的买房人。商品房的开发从来都是选择风景好，地段好的区域，但因为拿地和开发成本高，很多开发商选择了小户型，总价低的建筑设计理念，杭城一时小户型、双钥匙、LOFT概念的商品房漫天甩卖。

笔者走访了资深房产销售总监蔡总，他分析：“自从政府限价政策出台后，住宅用地的高昂成本和政府限价两边挤压，使得开发商在提供品质住房和获得利润中非常两难，这反而给了没有限价压力的商品房开发，增加了以品质取胜的竞争力。”】

三、一个人一辆车一套复式洋房

大概是非高峰时期，我们的车比导航的时间还快了2分钟。楼盘所在地“美院北路”，竟然还有和美院一路之隔的楼盘，这可是稀缺呀。我不可思议地问她，“你怎么找到这么个地方的？这里就是每年浩浩荡荡号称8万学子考学的美院？就算你不住出租也不亏呀!”

【插图五:美院考学时的排队长龙】

孔小姐潇洒地带上了车门，对我的惊讶不置可否，边带路边娓娓道来：“这个楼盘可有着好多故事。实不相瞒，楼盘的开发商就是我们的校友。”

说着，我们来到了售楼处，进门的一整面现代派壁画墙面鲜艳而夺目，恍惚中已来到了美院。孔小姐迅速安排了销售带我们去参观她买的复式洋房的样板房，我却还沉浸她未完待续的故事中。

【插图六：售楼部壁画】

“当年开发商他们几个人回到杭州，遇到了和我一样的困境，想怀念，却不能买房，或说大学附近的住宅早已被一抢而空，房价奇高。这些校友无论自己还是子女大部分又都出过国，对居住的人文环境又都有着要求。所以几个人合计，我们自己给自己一个交代也好，给子女来杭州创业工作的一个据点也好，盖个符合我们想象的房子吧！”

孔小姐话音刚落，房门打开的刹那，在我眼前的就是风格鲜明的Tiffini蓝样板房，我更愿意叫它，属于女孩的房子。

【插图七：样板房】

孔小姐马上说，我的房可更好，是复式洋房，三室两厅两卫，楼下两厅一室一卫，楼上两室，一共才90多套，我还好抢到了。

【插图八：复式洋房平面图】

商业用房还有复式洋房？据我所知，钱江新城这样的面积和户型，可都在1000多万以上，你怎么能买得起这么贵的楼盘。

孔小姐把我拉到一边，和我咬着耳朵说，“我哪有那么多钱，但你说的没错，同样的面积和户型，杭州其他地方都是这个价，要不就是小小的loft，卖一百多万的比比皆是，所以这种可以算是复式洋房杭州的最后一个商业项目，我赶紧入手了。”

四、未完待续

无论开发商的故事多有情怀，放在孔小姐这样，将半生积蓄搭进去买房的，怎么也是要权衡和对比再三的。她有父母，虽然单身，但是曾经离异，有个孩子，要是单身公寓，她早就买了，但那明显无法顾及到长远。好在现在这个选择满足了她照顾家人的长期需求。

孔小姐还很开心地问我，“猜猜我的邻居是谁？”

我脑子里还在盘算房价和装修，被她一句话打乱，根本无从猜起。

不等我猜，她便说，“是一对浙大毕业的父母买给自己在外留学的闺女的，闺女谈了个男朋友，两人留学完了想来杭州发展，这不，父母替他们买好了，也算是给他们的新生活创造了最好的基础。”

看着孔小姐即将开启的杭州生活，我的内心也有了些躁动。

都说人生没有无缘无故的相逢，人与人如此，人与房更是。我和孔小姐的故事还在继续，欢迎关注。