2020年杭州卖出了22384套公寓房源，同比上升超9%，成交均价为29942元/平方米，同比上涨4.4%。前几年，公寓市场一直处于低迷状态，尤其2018年公寓成交率明显下跌。

2021刚需改善们被新盘摇不到、老房买不到两面夹击，有点资金的咬咬牙跺跺脚就付账买了，资金有限的朋友陷入两难。

预计在2021年，公寓卖出量会再次创造新高。这一现象的出现与需求有关。二手房价高涨不降，新政限制一夜间没了购房资格。如今楼市让刚需改善们举步维艰，资金有限，上班地点又在核心区域的朋友只能选择公寓来过渡。公寓的好处在哪里？产品优、总价低、不限购。想在以住宅为主力的楼盘市场上吸引更多人来购买公寓，开发商必须在产品方面下很大功夫，所以产品新且跟得上时代。总价低，不限购对于现在尤其对被新政束缚手脚的，又资金有限的急需改善户来说极具诱惑力。

相对于住宅产品而言，这样低首付的房子目前杭州较为稀少，仅大江东、之江区域还有少量。所以，买公寓是不得已选择，而且在现如今新政严控的情势下，好的产品还会顺势涨价。