杭州零售物业市场在2019年内有5个项目共58.6万平方米的新增供应入市，均位于非核心商圈。如：金沙印象城、新天地活力Park、龙湖滨江天街二期万芳、西溪和紫荆两座天街等。成交量为6050套，相比2018年下降35.4%。

虽然去年年内有大量优质新增供应入市，但新增项目均保持较高入住率，年底空置率同比仅轻微上升0.3个百分点至2.0%；核心商圈的优质物业续租租金维持稳定涨幅，新进项目的租金水平同样可观，年底全市购物中心层首租金为每天每平方米22.2元，同比上升1.0%米。

市场租赁需求强度分析

2020年杭州零售市场将有23.5万平方米的供应，逾70%位于核心商圈，持续满足周边各类人群的消费需求。受到强劲需求的推动，全市空置率预计将持续走低，同时购物中心租金将保持稳定上涨势态。

零售新增供应与净吸纳量表现