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关注地铁延线的“平峰填谷”现象

(2012-10-31 21:16:40)

关注地铁延线的“平峰填谷”现象

 

 

地铁开通房产最受益?采访回复

 

1.地铁上盖物业将迎来发展机遇?

 

是否数据作为论据(答:地铁概念已严重透支,不可能再有井喷行情,只会根据地铁开通后的实际做一些微调

 

临平、下沙、滨江、萧山房产现状?地铁开通是否会带来井喷?(答:不可能有)

 

杭州传统的置业格局会有什么样的变化?(答:杭州都市圈概念真正进入杭州,外来地产名企真正成为杭州楼市的主角)

 

地产中介:二手房、租房现状?是否会增量?(答:数量的变化是一个相对长期的过程,不可能立竿见影

 

下沙、滨江CBD会被带动发展吗?(答:长远是一定的,短期不见得)写字楼等商业地产是否看涨?(答:优秀的项目会从一个区域概念,上升到杭州全市的概念,但大部分项目不可能有这样的效果

 

2.作为地产开发商是否有战略调整?答:现在,说这话,想这事的企业,在找救命的钱。)

 

3.目前,地铁盘周边配套是否到位?

 

除了地铁是主要因素,还有哪些条件能锦上添花吸引消费者置业?(物业管理、环境优势、学位、周边配套?答:都是,也就这些因素了。

 

4.地铁房到底买不买?(分自住和投资给出建议)

 

地铁盘探底价?入手最佳时期?答:从长期看,现在就是地铁盘的底部,在不远的将来,一定不是这个价,不是房价高了,而是钱不值钱了。)

 

地铁房产热的价格抛物线顶点、周期?(答:地铁房产的一个鲜明特点:也是我们杭州作为刚刚迈入地铁城市,一定会出现的房地产价格新特点:我们专业上叫:地铁延线的“平峰填谷”现象,这是以前从来没有出现过的特殊现象,值得我们关注,其中也有一些小的商机。但不合适在主流媒体上公开讨论。

 

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