2012年初承认“分手”

近日，北京首创置业董事长刘晓光在接受采访时，透露了事情的最新进展——首创置业与中国基建的合作，确因合作效率、时间、速度、管理等因素搁浅，此前由两家共同操作的芭蕾雨奥特莱斯项目，已由首创置业单独运作。与此同时，首创置业正在寻找新的商业合作伙伴。

“奥特莱斯梦”

曾经规划

在首创置业规划的奥特莱斯项目中，奥特莱斯周边还有酒店、电影院、餐饮、大卖场以及住宅等，集消费、娱乐休闲和居住为一体，刘晓光称之为“新城市中心”或“新都市”。刘晓光表示，这种综合性的业态最有优势，一旦经营四、五年，产生50亿的现金流，有可能支撑一个1400亿市值的上市公司。

“梦想”很大

持有奥特莱斯（中国）有限公司50%权益的首创置业曾声称，3年内将重点在中国5个主要城市圈的重点城市打造奥特莱斯现代服务产业区；未来5年，在全国直辖市、主要省会城市增加布点；未来10年内，在中国大部分省会省市及重要地级市、风景旅游区打造一批奥特莱斯风情小镇及旅游度假购物村。

北京第五大道 商户集体投诉只赔不赚

早在2010年5月，第五大道商户成立了一个“商家联谊会”，用集体诉求、停业维权的方式向首创提出免租期延长半年的要求，并表示未达成协议之前商户集体停业。商户们维权的主要原因是第五大道的实际情况与招商宣传时的出入很大，无法达到正常运营水平，商户们不仅要承担高额租金而且只赔不赚。“6小时只有两人进店，开业时间推迟了7次。”一位商户在媒体上这样描述他在第五大道经营的惨痛经历。根据接近首创的人士透露，2010年岁尾，第五大道在小范围内，以每平方米1.5万元的超低均价，“甩货”了几十套尾铺。而周边二手商铺的价格几乎都在每平方米5万元以上。

巨库青年时尚卖场 商户争先恐后退租

曾经在2003年京城掀起“首个体验式卖场”风潮。但是随后的运营中，商户争先恐后退租，在众多小业主的投诉压力下，首创集团作出了愿意“原价回购商铺”的承诺，支付代价超过3个亿。之前3000万元广告宣传费也打了水漂。

芭蕾雨·奥特莱斯广场 前途未卜

按照计划，房山芭蕾雨·奥特莱斯广场将于2011年内正式开业，然而却一直没有下文。这种结果不仅让购买芭蕾雨·悦都项目的业主失望，也让周边区域以奥特莱斯广场为卖点的其他项目无比失望。奥美公关北京公司曾经负责芭蕾雨·奥特莱斯广场的宣传工作。该公司一位员工透露，“与我们对接的部门早已解散，曾经密切联系的奥特莱斯工作人员也走得差不多了。”