海外房产热再起

当前国内楼市调控政策有放松之象，部分投资资金也开始活跃。我们注意到，近期海外房产推介越发频繁。日前从美扬国际获悉，今年下半年这家公司将在全国一线城市每个月举行海外房产推介会，每次将推出30多套的海外房产，从公寓到别墅类型不等。

该公司总监樊女士表示，这些房产主要针对国内高端客户，当前仅拿出部分加拿大房产作为展示。最低的价格折合人民币250多万，而最贵的则可高达1200万加元的别墅等。

据悉，此次在杭州对外开放的楼盘户型主要是郊区别墅，公寓以及复式单位，共计36套且不含公寓。公寓类型的面积在50-200平方米不等，其价格最低也在250万以上，庭院式的别墅高达1200万加元。

樊女士介绍，之所以现在选择国内推介首先目前海外移民置业的越来越多，其次尽管国内楼市一度低迷，并不表示购房者没有钱，只是资金没出路。目前来看楼市限购，股票行情又不好，在浙江现在把钱投向海外更多人在关注。

“今年咨询海外投资房产客户相比前两年多了1.5到2.5倍，在公司客户中也更多人注重投资性质。”樊女士说，每年公司都会组织海外看房团，但今年的规模是往年的几倍。

楼市限购以来，不少地方特别是温州频繁传出海外炒房团，近段时间澳洲、美国等房产推介项目会不断。有专业人士也指出，海外房产投资风险也较大，诸如加拿大房产投资，尽管买了上千万的别墅，其中需要每年缴纳地税，大约1万加币约6万多人民币；一次性缴纳土地转让税等，费用依照面积大小不等。

业内专家指出，在今年下半年，由于此前降息导致的市场“流动性”的释放将导致未来通胀预期明显增加，但国内仍处于限购的市场中，股市又差，资金没太多出路，使投资客重新关注作为资产保值增值的房产。