杭州会成为新一轮销售革命的发源地？

杭州仿佛成了本轮宏观调控风暴眼。

2012年，房企上市公司中被传言“破产”最多是绿城，在杭州；

去年底，记者接触到一个四处找钱的房地产项目，在杭州；

今年，第一个破产的房地产项目金星，在杭州；

第一个明着亏本卖的房地产项目，曙光之城，也在杭州。

面包贱过面粉价的也在杭州：2009年、2010年拿下的“天价”地块，而今面临亏本甩卖的项目正在陆续浮出水面。比如杭城申花板块的雅戈尔项目，楼面地价18000元/平方米，而同一板块的绅华府，正在以15678元/平方米起价销售。

以此引发的是：一季度房地产股权交易，首次突破百亿交易额：

房地产市场的动荡，更多地体现在股权交易上。统计数据显示：今年1季度全国房地产股权交易数量明显上涨，达到了38宗，同比上涨65.2%；总股权交易金额达到了102亿，同比上涨了101.7%，首次突破百亿交易额。

“像金星这样的事件，今年会越来越多。”韩世同表示，与2008年不一样，当年没有如今这般多的高利贷、民间借贷、基金担保、企业委托信贷等，而且集中在这一两年内到期，“还不了，债主就会上门，最后要么破产，要么被群起而攻之。”

统计显示，2011年末上市房企负债规模达9700亿元，比上一年增逾三成。同时，房企资金成本迅速上升，上市房企去年财务费用同比增长36%。

   我们期待的房地产下半场销售革命的发源地，是不是也应该在杭州？