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“以价换量”2012失灵后

(2012-01-31 21:55:36)
标签:

房产

成交量

主题思想

等价交换

可操作性

杂谈

分类: 价值博文

“以价换量”2012失灵后

 

    明天演讲的主题思想,先打个草稿:

    对于2012年的房价走势,开发商的普遍预期都不乐观。但更悲观的还在后面:

    个人认为,2012年,在楼市成交持续下探过程中,不排除会出现真正意义上的普遍的价格下行。,我们知道2012年在售和上市的项目,大多是2008年之后入市的地块,成本很高,2012在政策不放松的背景下,很可能出现这样一个局面:就是开发商降价降到成本区域,却无法换取希望的成交量。降价和销量的等价交换已经越来越没有效果,从,降价未必能带动成交量,到,降价也不可能带来效果。让以价换量,将真正进入:得不偿失的阶段。

    所以我们可以看到另一种情况:做资产比做销售更有价值和可操作性。房子卖不掉,也是可能赚钱的。甚至更容易赚到钱,每一天的零销售,从另一个角度可能也是有价值的。如果不能以价换量,只能以时间换空间,以资产换时间,最后我们更多人会知道:只有时间才是真正的上帝。而活着才有时间。

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