“以价换量”2012失灵后

    明天演讲的主题思想，先打个草稿：

    对于2012年的房价走势，开发商的普遍预期都不乐观。但更悲观的还在后面：

    个人认为，2012年，在楼市成交持续下探过程中，不排除会出现真正意义上的普遍的价格下行。，我们知道2012年在售和上市的项目，大多是2008年之后入市的地块，成本很高，2012在政策不放松的背景下，很可能出现这样一个局面：就是开发商降价降到成本区域，却无法换取希望的成交量。降价和销量的等价交换已经越来越没有效果，从，降价未必能带动成交量，到，降价也不可能带来效果。让以价换量，将真正进入：得不偿失的阶段。

    所以我们可以看到另一种情况：做资产比做销售更有价值和可操作性。房子卖不掉，也是可能赚钱的。甚至更容易赚到钱，每一天的零销售，从另一个角度可能也是有价值的。如果不能以价换量，只能以时间换空间，以资产换时间，最后我们更多人会知道：只有时间才是真正的上帝。而活着才有时间。