奥特莱斯的中国速度

     国内蔓延：奥特莱斯在中国的起步与发展

　　奥特莱斯这种业态最早诞生于美国，已经有100多年历时了，但在中国大陆，却只有短短的十年时间。不过，奥特莱斯这种业态在中国大陆发展迅猛，从2002年第一家奥特莱斯——北京燕莎奥特莱斯购物中心开始，到现在全国已经有200多家奥特莱斯。起步晚，发展快，甚至有点一哄而上。

　　中国第一家：北京燕莎奥特莱斯购物中心

　　2002年底，由燕莎友谊商城全资兴建的燕莎奥特莱斯在北京开业，成为中国大陆第一家奥特莱斯。至今，偌大的北京城里，已有近10家名称叫法不同、意义相近的“奥特莱斯”名品折扣店，但业界公认，做得地道的也只有燕莎奥特莱斯一家。其他商家从选址、经营面积、货品种类及品牌结构等各个指标考量，都有或多或少的变形以及不到位。也许正因如此，尽管出现了那么多“分号”，“正宗”的燕莎奥特莱斯生意非但没有受损，反而从最初的1.6万平方米的经营面积，1年后扩展到3万多平方米，2008年年底又新增了近8万平方米。

　　除了燕莎奥特莱斯之外，北京最接近奥特莱斯概念的还有一家爱家奥特莱斯，不过由于国际一线品牌分量不足，爱家的定位要略显低端一些，生意和口碑都不及燕莎。

　　 上海奥特莱斯群雄中的“双雄”

　　2003年底，号称上海第一家Outlets的“澳特来名牌服饰折扣商场”在金沙江路开张；几个月之后，FOXTOWN世贸商城店在虹桥开张；2004年底，列香百货世界名品折扣店在上海浦东机场静悄悄“开放”；2005年初夏，FOXTOWN在漕溪路开出在上海第三家门店……名牌折扣店以平均每半年开一家的速度，在上海遍地开花。但现在说起上海重量级的品牌折扣店，许多人的第一反应就是位于青浦赵巷的上海奥特莱斯(Outlets)和松江新浜的“东方狐狸城”(Foxtown)。

　　两家折扣商场的东家都是赫赫有名的人物，奥特莱斯是国内零售业巨头百联集团投资，东方狐狸城更是由瑞士狐狸城直接投资，这可是全球折扣店的领军人物。得益于双方的资源优势，两家折扣商场内的货源还算充足，一线品牌也大都安家落户，折扣水平也相差无几，堪称是上海折扣店中的双雄。

　　广州初级阶段的“战国时代”

　　相对于北京和上海已经比较成熟的折扣争营市场，珠三角的折扣店起步要慢得多，除了当地的消费习惯之外，消费者能够方便地进入香港血拼也是原因之一。目前来看，广州的折扣店有三种：一种是由生产厂家直接开出，大多是过季、断码或有细小瑕疵的统一处理货晶，另一种是由品版代理商开出，最后一种是由百货公司或其和品牌代理商共同开出。不管哪种形式，折扣店之间的较量，首先是货品的较量。由于百货公司可利用资源整合能力，引进工厂直营店，鼓励其自建折扣商品生产线批量生产，而不是买过季或断码商品，这样不仅能保证商品价格的低廉，又能保证齐码持续供应，有利丁折扣店规模的扩大。因此，目前在珠三角地地区最红火的折扣店就是这类，其中又以天河城百货设在番禹区万博中心的欧莱斯最为著名。

　　国内二三线城市奥特莱斯遍地开花

　　2002年建起的中国第一家奥特莱斯——北京燕莎奥特莱斯的胜利，让为数浩繁的地产商、渠道商、品牌商看到了新的掘金地。2006年以来，奥特莱斯在全国各地如雨后春笋般建起。与此同时，郑州康城奥特莱斯、长沙奥特莱斯购物公园、武汉黄陂国际品牌直销核心、昆明奥特莱斯购物中央、高调开建，西南与中部掀起奥特莱斯高潮。 如今，全国以“奥特莱斯”命名的商场已有400多家奥特莱斯，呈现出奥特莱斯一线二线三线城市遍地开花的局面，品牌、质量、服务、管理等参差不齐，让人欢喜让人忧。

　　全世界有多少家奥特莱斯？不知道！中国有多少家奥特莱斯？400多家！奥特莱斯在国外经历了100多年的发展历史，而国内只有10年。如此疯狂的扩张与发展，问题将接踵而来。一些奥特莱斯因招商不利长期空关，一些奥特莱斯人气冷清、长期处于亏损状态，但新进入市场的奥特莱斯项目还在不断加剧这一领域的激烈竞争。前不久，位于宁波市江北区的奥特莱斯广场最近被法院查封，宣告倒闭，为奥特莱斯在国内的过快发展敲响了警钟！我们不禁要问：“奥特莱斯怎么了，会在过快发展中继续‘翻车’吗？”、“能经得起新一轮电子商务崛起带来的冲击吗？”

　　据中国之声《新闻纵横》报道，前不久位于宁波市江北区的奥特莱斯广场最近被法院查封，宣告倒闭。这是近年来宁波市区第一个倒闭的商业广场。奥特莱斯并不是孤例。目前，在宁波市区一共有大型商业广场十几个，但多数处于冷清经营状况，不过，这样的现实却挡不住各地商业广场项目的火热上马。究竟是什么原因让各地如此疯狂的建设商业广场？