买房送土地增值税

    谁用以下方法营销，风险自负：国家不降税不减税，开发商把交国家的土地增值税，先分给大家。

    开发商只要财务核算一下，基本上能把这个问题想清楚了，对于市中心，高毛利的楼盘来说，每降一万元，开发商让出的实际净利可能只有4000元/平方米，余下部分则是减少缴纳土地增值税的税额。

子  以远一点的上海中海御景熙岸具体来说事吧：降价前的22000元/平方米均价和降价后的16000元/平方米均价比较后发现，前一个价格是上海市城乡建设和交通委员会公布的每平方米投资额的3倍，而后一个仅仅只有2倍。因为毛利的区别，中海御景熙岸在降价后需要清算的土地增值税税率，要比降价前低10%。

    也就是说：在这个额度内，开发商的实际收益是基本一致的，过去只是帮助政府代收代缴罢了。现在只是不能再干了。等于说我们降价了。我们代国家让利了。