存抵禁令后的杭州房产营销

今天杭州开发商突然陆续收到房管局通知，所有存抵活动一律全部叫停。 

我个人主观的认为：只能掀开房价遮羞布的一角：

“存抵禁令”确实能在一定程度上能挤出一部分房价泡沫。对新开楼盘，可以勇敢的说：我降价了。但对杭州整体房价下降作用和意义有限。

理由：牛市思维主导下的“存抵变种”在相当长的时间内，有生存空间和价值。

生存空间：续销楼盘，大面积退房风暴是开发商和政府都难以承受的压力。

价值：必要的缓冲空间是有序降价的唯一出路。

我们可以大胆的断言：三个月内史上最严重的杭州退房风潮，就会出现。

未来“存抵变种”的一个进步，就是收取意向金的功能，将退出历史舞台。存抵禁令后的杭州房产营销，将显现“百花齐放，百家争鸣”的态势。政府的禁令不可能穷尽所有可能。创新、模仿、灭亡；再创新、再模仿、再灭亡。一个个项目在这个过程中艰难地完成着它们的销售。另外专业的房地产一手代理公司也将从此真正打开杭州房地产的大门。