根据MAD工作室设计文本整理

    三亚凤凰岛标志性建筑群，包括1座200米高超星级酒店和5座100米高五星级酒店式公寓，是凤凰岛项目设计的核心与龙头。它这样一个超大规模建筑群的设计，既要承载地标性与旅游的功能，又要协调好每个建筑之间的关系，这对我们MAD工作室提出了很大的挑战。

    结合整个三亚湾“阳光海岸”项目的策划构思，凤凰岛规划为文化、游乐、时尚区，要成为充满刺激与活力的“欢乐岛”、“游憩岛”、“时尚岛”。凤凰岛是阳光海岸以至三亚最宝贵的资源，而凤凰岛标志性建筑群要成为三亚最具特色、公共性、活力的项目，塑造三亚最具国际影响力和强烈标志性的景点，这是我们建筑设计的基本要求。因此，我们在设计中充分考虑该项目与“阳光海岸”城市设计内容的衔接，体现项目的标志性、公共性和开放性，预留足够的公共活动空间，适当增加特色商业和娱乐区，保证项目的大众型、广泛性、空间流动性，这始终是我们建筑设计的出发点。

    “我第一次去海南三亚的凤凰岛，就被当地优美的环境激发出了初步的设计方案。从一开始到设计方案的最终完善，我始终最为看重整个建筑群的生态性，希望这个建筑群能与周围环境实现最大可能的和谐共生。所有6座建筑的顶层都有高达20米的人工热带雨林花园，酒店内部也会铺设沙滩。”马岩松的构想是整个设计力图消除建筑群在大海与群山中产生的尺度感，既要具有极强的现代感，同时又要体现热带建筑形式特征。

    在建筑设计上，既要力求时尚、创新和生态，又充分考虑当地的气候特点和海洋环境，我们在设计方案中做了不少尝试。6座酒店的外形都类似海生动物，线条柔和，整栋酒店外壁运用每层的阳台形成了有生物形态的巨大图案。一个抽象的大海星成为了6座建筑的区分和联结点，完美实现各区的功能交换，实现了建筑组群与山、海、天相互呼应。评审专家认为，此建筑设计方案充分实现了建筑与环境的对话交流，造型揉合了海洋和生态元素，塑造了一组另类而具个性的标志性建筑群，甚至给出了“置身其中，人会像漫步在植物旁的小人国居民”这样的评语。凤凰岛主建筑群通过超现实体量来表达一种体积带来的美感和塑性。

    Mad认为，标志性建筑不一定要以高度来衡量，而是以其优美的形态来统领或主宰周边的建筑或环境，使其与其他建筑群体形成既协调又突出的景观效果。在融汇得天独厚的海洋环境，尽量保持岛内东疏西密的格局基础上，建筑群体如何相互穿插组合起伏变化，这是我们设计构思的重点。重点要考虑主视面，包括三亚湾视点、主航道航线视点及鹿回头山顶的第五立面。不断优化主楼与副楼在建筑高度和体量上的比例，以保证主楼在多视点上能显现其独有的标志性。高层建筑群，初期的方案是“一点六”（一栋国际会议中心、六栋国际养生度假中心），经过多轮专家评审和方案修改，最后定稿为“一带五”。从三亚湾主城区视点，副楼群由5栋减少为4栋，增加了副楼群的通透性，减少了副楼群对主体建筑的遮挡；从鹿回头视点，在主体建筑左侧（联检楼右侧）增加了1栋副楼，使岛西南端空间布局更趋均衡。海星建筑体的体量被缩小，功能分区更加明确。

    项目整体规划集中体现：绿化立体化、景观共享化、功能人性化、使用合理化。就这些原则，方案对项目进行了有效合理的功能分区。五栋养生度假中心，采用沿海滨线形排列布局，保证了建筑的观海面，并形成沿海滨的景观裙房，服务于整个建筑群；以用地中点为中心，设置公共休闲景观服务区；两者之间融合，将人员流线自然地分开，有效地控制了整个地块，形成丰富空间景观和海岸题材，完全地体现凤凰岛这一特定地段的标志性和自然融合的意义所在，诠释发展战略的意图。单体建筑相连又不相互干扰，泾渭分明，章法井然。

    赶超迪拜棕榈岛是凤凰岛的投资者和设计师马岩松的共同梦想，正是这些梦想激发了人类无限的想象力，也推动着凤凰岛的开发不断挑战人类奢华极限，逐渐趋于完美。相信，5年后，凤凰岛将成为中国乃至世界富豪的最新领地。而承载着无数人梦想与心血的建筑群也将成为三亚乃至中国的地标。