北京的第一次房价暴涨出现在2007年，客观而言，的确是“土地拍卖”制度实行后，北京房价才开始快速上涨的：然后逼出来中央的各种宏观调控政策（只会短期抑制，不会长期奏效），最终倒霉的还终究是老百姓（越来越买不起房）。
　　什么叫做“土地拍卖”制度？就是“价高者得”；为什么出现“土地拍卖”制度，就是地方政府要获得“未来溢价现在化”，在面粉（现在拍卖地价）比面包（现在房价）都贵的情况下，对未来房价强烈预期导致的房价暴涨必然成为现实。
　　地方政府追求溢价拍卖土地，追求把未来的可能溢价都要今天兑现，而不留给开发的企业或是购房的个人，说穿了就是“与民争利”，既然企业或个人都在天天交税给政府，政府好像应该鼓励大家赚钱，而不是反对吧。
　　只要土地拍卖“价高者得”的制度一天不改，只要地方政府不能在地价问题上“让利于民”，房价的暴涨（比如说望京地王楼面价27500引发的残酷未来房价预期），就会一次次出现，而百姓为此付出的是更高的房价，更高的税费（为了帮你抑制房价，所以正式向你征收房产税），更高的首付，更高的利息（为了帮你抑制房价，所以要你提高利息）；不能说北京的房价“上涨”完全取决于此（的确是多种因素促成），但是每一轮的房价暴涨都是“地王”引发的，希望地方政府能够认识到这一情况，也希望土地拍卖“地王”的这一幕再也不要出现！
　　让我们对“地王”说不，只要“地王”仍存，房价永远难降！