买楼为什么不愿意买一层或顶层？

购房者在买房子的时候总是会有意无意的避开一层以及顶层或者是8层等楼层，这些楼层从存在以来的争议都是很大的。其中一层和顶层的争议是最大的，因为这两者的优缺点是很明显的，有一部分的购房者在买房子的时候，就喜欢选择一层或者是顶层。但是如果你不喜欢这两个楼层的话，你就会将这两个楼层的缺点是无限放大。

一层的优点：

1、出行方便

一层有一个很明显的优势存在，就是出行问题，住在一层出行是很便捷的，所以家里的老人腿脚不太方便的，会比较倾向于选择一层的房子。

2、一层不用担心水压问题

一般情况下，居住的楼层越高水压就越不稳定，所以一层的住户肯定是不会出现水压方面问题的。

3、最靠近绿化带，可以在一楼用一个小花园，自己种点花草树木

一层的缺点：

1、夏天蚊虫比较多

一楼因为靠近绿化带，所以夏天的时候会经常被蚊虫困扰。

2、比较潮湿

如果你所购买的房子是一楼，并且下面还有地下室或者停车场的话，那么潮湿的情况可能会好很多。但是如果你购买的房子不是这样的情况，那么时间一长，墙面容易潮湿。最关键的是遇到下雨天的时候，家里的柜子估计都是潮湿的。

3、采光以及私密性都不太理想

城市里面的大型建筑越来越多了，这样一来就会遮挡住光线，那么一层的房子采光肯定不会好。此外，因为一层比较矮，所以有人从你家窗前走过的话，那么很容易就能看到家里面的情况了。

顶层的优点：

1、采光以及通风效果比较好

顶层的房子因为高度比较高，所以采光和通风效果都是比较好的。

2、顶层的房子价格比较便宜。并且顶层的房子的私密性是很好的。

顶层的缺点：

1、可能会遇到漏水问题

顶楼是不是会漏水主要取决于开发商的质量，如果开发商的质量比较好的话，那么你可能就不会遇到这样的情况。但是如果开发商的质量不好的话，那么你遇到这样情况的概率是很大的。这里提醒大家一句，商品房顶层的防水层质保期只有5年。

2、会出现冬凉夏暖的情况，虽然楼层都是加了隔热层的，但是顶楼是没有办法做到像标准层那样的。此外，还有一个问题就是水压的问题。