就象有五环不愁六环一样，北京的七环正在逐步成型，指不定将来还会有N多环呢。说起北京的环来，人们不免要联想到北京的房价，为此，我们不妨站在七环线上，看看京城内外的房价有什么特定内容。

如果以二环为中心，五环以内的房价大体形式为：每外行1公里，房价就会递减2500元左右。我说的是大体平均值，千万不能死抠硬套，如果用个案对号那就不是误差了，而是误导。

以此类推，五环—七环每外行10公里，房价就会递减3500元左右，同样是取东西南北环比的平均值；七环以外—300公里范围内，每外行100公里，房价递减2000元，一、二线大中城市除外。

北京之大，房价之多的确不足为奇，但随着人口的进一步密集和交通设施的跟进，环比价格会逐步缩小，不过那些为了建筑而建筑的硬性开发的区域楼盘还是会贬值的，因为住宅产业毕竟是为了工作生活的配套服务，发展规模与速度是受大经济环境制约的。

千万不要以为覆盖010区号了就什么都值钱了，否则政府也不会动起放号010给河北周边县市的念头，其目的就是把那些所谓的刚性需求们向外输送输送，把周边那些低价位的空地也拉动利用起来，涨其它区域的房价，从感觉和视觉上也能摊平摊平北京的高房价，主意和想法都不错，可未必能实现，因为仅从房价问题上，早就把傻帽们折腾明白了。