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房地产管理价格经济刘智慧营销北京酋长杂谈 |
房地产除了买涨不买跌之外,还有一个特点那就是听吆喝。这些除了买房子的人不明白外,其余几乎都知道了,首先是卖房的开发商创造的用假卖拉动真买的案例;其次是政府在一边拿出几个小钱来,再所谓出几个不痛不痒的政策出来,老百姓还真经不起这阴阳八卦忽悠,所以无论多大的坑总是会有人跳的,回顾两年来的事实,一切都不言而喻了。
没有人否认房地产行业的重要性,也正是由于重要所以必须加强和提高,必须符合市场规律,在以往的经营管理上,房地产基本处于低端的运作管理水平,所以致使房价不断的攀升,在超出整体购买能力时就已经发出预警了,那就是去年的冷市现象。其实,这原本是房地产行业一个反思和改进提高的机会,结果让政府救市这一锤子给敲偏了,尽管当时全国上下一致反对,民众的市场化意愿十分强烈,但是政府政策的定盘星还是安偏了。
一副庸医的药方子算是把房地产整昏了头,借着壮阳的药劲把房价一下子挺到了天上,尽管从形式上看房企缓过来了,可是又一头栽进政府挖的地坑里,再一看,房价上去了,利润没了,再一吆喝,销量也没了,往前一看,路也让政府放出来的国字号的巨兽给包围了。谁是真正的受害者?谁是地产灾难的始蛹者?谁在为其买单,谁在吞噬民众的血肉这还有疑问吗?房价涨了,民怨深了,政府也意识到了,可是有用吗?能力弱已经就对不起人民了,再不认真履行职责真的是在造孽呀!
无论怎么说炒房都是件缺德的生意,迪拜的危机实际上也有中国炒房客的功劳,温州炒房团首当其冲,当然让迪拜潮水拍死在沙滩上的多半也他们。政道商道一样的道理,行大道尽管艰辛沧桑,可是为人为己心地坦荡,苟且投机,惟利是图终究难成正果,迪拜的经济危机是中国的一面镜子,其人,其形,其嘴脸如何自己去照吧,觉得羞愧,觉得忐忑,觉得内疚了,这就是迪拜危机对中国房地产的负面影响和波及。

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