说房的不买房，买房的一般都不说房。说的是给买房听的，买房的只住不说。卖的说房价还要涨，买的希望继续跌。专家、学者喊着卖房子，原本卖房的就没事干了，索性就专家起来，评论开来，于是，房地产市场就开始大反串了。明明是房价格问题，可偏偏上升到政治程度；明明是买与卖的对接问题，可偏偏概括成信心问题，何为信心？到底是卖的还是买的需要增强信心？

简单的问题复杂化了，说的就是楼市的价格和销售问题。因为房价的涨与跌不是喊出来的，是卖出来的，有销售才有市场，没有市场的产品再好都不能转化成商品，至多也只能叫积压产品。复杂的问题又被简单化了，说的就是房企的成本控制问题，原本是一部厚重的管理学问，可是不知什么时候被房企运作者简化成，高价来就高价走的贩运规则了，只要是有地可拿贵贱都是一个“抢”，竟然把最大的成本份额“土地”列入不可控制的发生成本范畴内，就象计算1＋1＝2和2＋1必然就＝3那样简单。

尽管房地产这点事众说纷纭，可是不外乎预测、评论和建议三种类型，争论和言论已经一年有余了，其实，孰是孰非应该有一个大体的界定了，之所以模糊着，那是因为没有从要害的点位上进行梳理，所以在房地产问题上才鱼目混珠了。如果从“拐点、涨跌、金九银使、救市、小阳春和不差钱”等点位上，进行归类分析，什么人，什么观点，什么心态都能一清二楚，对号入座了。

房地产是一个严肃的问题，特别是在目前这一敏感时刻，把握舆论导向固然重要，但千万不可以自己的期望和认为为导向，因为民众关注的同时，房地产企业也在关注，虚假和错误的信息或许可以影响一定的成交量，但是一旦把错误的思想植入房企，那就成了致命的危害了，因为盲目的乐观和暂时的麻醉，贻误的是企业生存的机会。

良医首先是具备看准病症的能力，方有可能治好病，如果看不明白病就开方子下药，这样的医生早晚会医出人命来，房地产的确遇到了很多敢开方子的江湖郎中。就现象论皮毛，凭意念下断言，并且是一错再错，不厌其烦的开着方子。冷静思考是目前房地产界所有人最该做的事，如何提高楼市的成交量是最为根本的大事，涨也好，跌也罢，最后的交易实现才是我们所有人的共同目标。