房地产进入冷市步入危机以来，一直成为社会的关注和焦点问题，声讨与责备，建议和叫骂声音不绝于耳，由于笔者是从事企业经济发展战略研究与设计的，是企业经济开源节流和管理流程再造的前沿指挥实施者，所以，就不知不觉地卷入了房地产的口舌战中，为此被人冠以唱跌喊空派，这一点也没有什么可否认的，因为在暴涨之后肯定需要暴跌来维持地产经济的平衡，在房企鱼目混珠，无度膨胀的现实情况下必须先清场，否则房地产永远是乌合之众的草寇经济体制。

经过一段时期的发展，不妨各自回头反思一下自己的言行，笔者的言论观点和行为大致归纳为：首先提出了房地产价格大体走势，于2006年初就已经预测出奥运后的地产经济形势；其次是率先提出了房地产市场变革论，明确了房地产市场，在短期内就会完成彻底向买方市场的过度期；最后是于两年前调研房地产销售市场时，发现现有的营销模式存在诸多弊端，是房地产的致命问题，于是就着手准备撰写适应变革后的房地产营销模式，近期刚刚完成。

所以，总体归纳起来北京酋长就说了两句话，做了一件事。一句话是：房地产市场存在巨大泡沫，所以房价将会出现大幅度回落；另一句话就是：房地产市场必须是在市场变革的前提下才能完善自我；一件事就是：研究设计出一款适应变革后的房地产的营销模式，用来取代以往的不合理现象，尽最大的努力去对房地产市场负责，因为房地产市场是由买卖双方共同的组成，所以救市必须进行全面的考虑才能得以实施。

新模式的名称是：《HB营销模式》，鉴于其商业性质和有针对性的推广特点，所以无法全面公布于众，也只能从理论的层面和意义上泛泛介绍一点。《HB营销模式》仅适用于一定规模的房地产开发企业，它是以局外破局的思想为基础，以变革后的销售市场为氛围，以控制发生过多的成本为前提，用科技提升手段为优势，把倒向随机理论技术运用于该模式中，在逆向思维的基础上从20个点位上打破原有的销售形式，重点突出三个新亮点和一个优势集群体等。

《HB营销模式》的宗旨在于市场资源的高度整合，市场发展的快速推进，买卖双方环节和价格上的进一步对接等。该模式在推广使用合作上，本着信誉基础，经济基础和企业的思想基础为先的原则，慎重合作企业的选择和推广区域等。从房地产市场的性质变化上救市，从打压房地产泡沫上救市，从改变销售市场的战线长，成本高，欺骗、诱导性质上去救市，这就是酋长的救市言论和救市行为。