八十年代初期最为流行的电视节目当数武侠片了，特别是古装系列武打片占据相当份额的比重，尽管当时的多媒体制作技术应用很局限，在剧情的夸张和渲染上有点过，但是抓眼球和记忆储藏的效果还是很好的，所以，至今还对那些刀光剑影，飞沙走石的场景震撼着，同时还能回味起那身轻如燕，接掌推杯的内、轻功夫来。就门派和功夫类别，可谓是五花八门了，很难评出一二三四五来，至于胜负成败，往往都在见招拆招的技巧和临界发挥的效果上了。

虚拟杜撰出来的武林高手如此，历史进程中无数事件、案例更是如此，当然房地产也不能例外。时代发展和进程需要房地产开发这个产业，所有就有了房地产，社会需要挥金生土，点地成楼这样的功夫，于是就有人练就了这样的本领，谈笑间敲打一下手指便可灰飞瓦砾，然后又于几个朦胧的夜色中崛起了基础和建筑，于是乎这些人便被冠以比侠客还响亮的名字“地产精英”。

从八十年代初就开始的房地产开发行业，其实在97年就已经摔了一跤，由于当时的惯性和速度不大，所以只是磕掉了两颗门牙擦伤点皮肉，无论是伤情还是创面都不大，当时觉得丢人，连120急救车都没好意思呼，就悄悄地，至于拄棍还是扶墙，是走还是爬反正已经安全到家了。府上稍息调治几日世上已是数年了，舒展一下筋骨，好了。

不管是冷市还是萧条，对房地产开发业来说已经不是第一次，所以没有必要再装腔作势地喊叫和呻吟了，每个人都有很多第一次，尽管不能完全的记住，可是最高兴的和最痛楚的还是不容易忘记的。所以，经常回忆一下有好处，想一想上次是怎么跌倒的？怎么回家的？又是如何调治的？或许觉得上次没有喊叫和拨打120是个失误？或许觉得这次跌的壮烈和光荣？这些只有开发商们自己能说清楚。

果然不出所料，“08年练嘴了，09年就开始练腿了”。转年过来就听说有的开发企业报停和注销了公司，这是能力相对较弱但行为意识比较规范的；有的开始推上“太极八卦”，耗时间，躲业主，推债务，装出一副十足的老赖像；还有的是玩起了假“按揭”真“消瘦”，小前进大撤退，企图以假乱真；最为凶险的还要数那几个经常喊冷啊！热呀的大哥们，虽然主张过联盟抗寒战饥饿，但是眼里始终闪烁着掩饰不住的凶光，此时最该提醒的是：兄弟家的那点家当要当心呀！

以往房地产行业的准入是没有门槛的，随着市场的深入和变革，不但有了门槛并且高度还在不断的增加。原来不管是长衫还是马褂，高个还是短腿，只要胆大就能进来，如果关系硬就更有理由了，即便是拖着裤裆走路也不会有犯卡受阻的地方。现在看这些都不行了，房地产市场不单要进行体格检查，还要添加衣容仪表的标准，别说是拖着裤裆的行不通呀，就裤裆不利索都要被清理出去。

从企业管理的角度分析房地产开发企业，无论是在管理措施还是成本控制流程上，无论是思想还是行为上，都属于“大眼木匠”序列。粗料来粗加工，粗产品大价钱，打只箱子就卖柜，一失手凿出个窟窿也能多收点费。干的不会算帐，买的不去算帐；找个有力气的先来干活秋后再结算工钱，拉一个会吆喝交点定金先卖着，所谓的滚动开发实际上就在爬，现在突然有人提出撤退或者跑这个字样，岂不是难为了只会爬的企业吗？

从表面上看今年房地产似乎平静了许多，其实这只是假象，因为很多房企在经历了痛苦折磨之后睿智了，把廉价的吆喝活交给几个游手好闲的杂役去做，把争取救命稻草的活委托给挂着行政头衔的政府哥们了，躲在家中关上门，重点干两件事：一是脱掉裤子交给内人修补裤裆；二是光着腚在跑步机上减肥，专家特别提示，最好再养成阅卷内补外滋的习性。现在不难看出，房地产已经进入状态了，进入一个深度调整的时期和状态，调整的好坏决定着复苏的迹象是否能到来。