竹子开花了，咪咪躺在妈妈的怀里数星星，这首歌记录的是国宝大熊猫经历的那场劫难。现在房地产市场已经开始结冰了，房地产开发企业的能量已经透支得差不多了，别说是数星星了，就是数手指头也只剩下自己的那几根了。是谁误导了房地产开发企业突围的方向，又是谁耽误了突围的时间，现在已经是清晰可见了。原来，在房地产市场上只有购房者一方存在受害者之说，现在看来开发商也沦为受害者了，这是社会的悲哀，是人类良知泯灭的悲哀，所以说，房地产的复苏必须是从房企人的思想意识和自我行动开始，必须从不幸中找出万幸开始，且莫在的躁声中迷失方向，或者左顾右盼耽搁时间，因为房企已经是身陷误区了，及早脱身才是首要。

    误区之一，房企缺钱资金链紧张。国人时常犯崇洋媚外的毛病，这次金融危机又是这样。美国是最大的债务国，由于过度的透支和消费产生了金融危机，而后又逐步影响了实体经济，开始导致经济危机；而我们国家恰好是债权国，经济实力雄厚，资金储备充裕，何来金融危机？危机不假，可那是由外贸、中小企业和房地产引发的经济危机，属于实体危机。美国的金融危机可以用注入资金的办法去解决和抵御，因为他们的实体经营模式和管理思想还是比较先进和完善；而我们是因为思想、模式和实体本身出现了瑕疵和纰漏，致使经济出现底漏，如果同样使用美国人开出的药方，治疗中国病，实在是有些不对症状。所以，房地产企业的个体行为千万不要去模仿，因为房企缺少的并不是资金而是人才，缺少的并不是市场而是思想。事实很简单，因为前阶段的房地产行业一直是资金充裕的，为什么落到今天的地步，不就是管理和思想上失误吗？这的确需要很好的反思。

    误区之二，市场存在执币待望现象。笔者不否认存在钢性需求这种说法，但是又不得不说是钢性需求遇到了钢性的尴尬，理由是币力不足。想要有个家，这是世界人和地球人都想的事情，别说是我们国人了，可是无论如何买房子也要排在吃饭，就医和基本生活保障的顺序之后。以20/80理论为依据，中国80%的人从正常收入的渠道上还是难以承担近两年的高房价，况且已经有很多在不能为的情况下买房子了，他们所付出的艰辛和代价已经产生很大的负面影响了，这些都是房地产市场的阴影。如果我们再继续坚持说有持币待望的现象，那就把房地产企业害苦了。

    误区之三，坚信和等待政策调整与利好。笔者以前就说过，政策是大气候和大环境，是共性的内容，不会少了任何人和企业，你争取和不争取，等待和不等待都一样，是你的永远也少不了你的。但是目前房市场的形势比较严峻，因为这是行业的淘汰和洗牌过程，所以，把希望寄托在政策利好的前提下，无疑于坐以待毙。必须从企业自身的优势上整合出个性的优势来，从企业的失误上弥补好以往的漏洞，必须具备二次创业的精神和能量才可以站稳在房地产这个行业中，否则就会随波逐流，不知所归。