珠三角跨境置业的三个转变

http://ww1/large/517bb741jw1eryyn1ioe2j20hs0dcabe.jpg#跨境置业全新解读#十年前，深圳特区报曾与我当时所在公司共同发起“珠三角2小时看楼车”活动，让深圳人的置业版图迅速扩散至珠江两岸。现在的市场环境和消费者需求正发生新的转变。 

主要包括：一、置业目的，从养老兼投资向第一居所转变；二是置业过程，从依靠传统媒体和中介传讯，向网络查询和自驾考察方式转变；三是置业标的，从洋房、别墅等环境型产品，向拥有完善商业配套、教育配套、医疗配套，尤其是邻近高速公路、城轨站点的宜居型物业转变。

那么，为满足跨区购房不断增长的需求，急需实现三方面的升级转型。一是打造一家深莞惠乃至珠三角全境的跨区域置业电商平台，在移动互联网时代为置业者提供全方位的“筛选、直购、管理”服务；二是政府要大力支持跨境置业，解决一些如跨境交通巴士的实际问题，实施更大力度的税费优惠，加强医保教育的互连对接，加快落实“深莞惠一体化”发展政策。三是开发商要为跨区域置业者提供更完善的金融按谒与物业管理服务。

事实上，品牌开发商在深圳人北向置业大潮中已经提前布局，并占有先机。国内一线地产龙头上市公司，均已实现＂环深＂区域的品牌开发复制，在产品品质与规划上和深圳本地推出的产品几无差别，但售价上有2-3倍的价差。
http://ww2/large/517bb741jw1eryys6y25dj20qo0zkdmc.jpg http://ww3/large/517bb741jw1eryyteso43j218g0xcwun.jpg
如金地“仟百汇”(复制深圳购物公园)、“艺境”(褐石系传世宅第＂、“湖山大境”(山湖环境绝版)等项目，在“邻深”区域打造一流的人居环境，又弥补了许多深圳人拥有一套“精工”系上市公司房产的愿望，可谓两全齐美。

http://ww3/large/517bb741jw1eryys8775zj20gu0b1myz.jpg http://ww1/large/517bb741jw1eryysgnf0tj218g0xc7or.jpg http://ww4/large/517bb741jw1eryysotgclj218g0xctrl.jpg http://ww3/large/517bb741jw1eryyt7naxaj218g0xcgy2.jpg