近期深圳别墅市场很火，其实在深圳早些年除了“阔老板”，别墅仅是金字塔尖人群的私享之物，而真正为“财智金领”阶层造别墅的，当为“万科第五园”。万科·第五园与万科·棠樾一样，起建于2007年，在国内掀起一股“中式复古风”，借助青山环抱，雅宝和南坑双水库在旁，收购周边50万平米住宅用地，“第五园”已经成为银湖北板块当之无愧的大盘龙头。

“第五园”的产品开发历史，首次引进世界现代建筑设计和规划手法，为今后其在国内的迅速扩张、住宅产业化、精装修化奠定了基础。是万科城、四季花城、城市花园等欧陆风格系列之外，别具一格的大规模可复制社区开发模式。

近期，在入伙数年、多代同堂生活，人文气息浓郁的“第五园”邻近南坪快速、群山环绕之处，“璞悦山”最新一期产品已经开始接受客户预订。此产品前期最先推出的较小面积户型仅半年时间已经消化完毕，新一批单位户型更加适合“终极置业”的需要。比如：交通位置、商业配套、园林立体化与赠送面积、精装修等。

任何事业有成的企业主，都已开始注心全家的身心健康，并且开始从繁杂的事务中抽身，以享受山湖林海的生态人生。值得注意的是，目前深圳二次换房总价也已经从前两年的三房三百万左右，增加到了四房四百余万；这就要求唯有建筑品质和社区服务达到上市房企水平的产品才能与之相匹配。  

能够做到这些符合以上所有条件的，在深圳仅有“保招万金”系列比较适合。而对于福田、罗湖置业者讲，工作与家居之间车程十五分钟以内，能买到上市房企优质大型社区高配置住宅是极为困难。而走南坪快速到达万科“璞悦山”住区，符合了以上置业者纠结的要点，高层户型大四房加功能房的平层大宅，双套房、奢华客厅、大尺度主卧、步入式衣帽间，深圳首个采用万科TOP系精装的“新山居”，的确让人有柳暗花明之感。



注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
原文链接：璞悦山：老房子外面的新山居