上周之前，万科·金域缇香在深圳地产业内一直是一个传说，与万科其它“金域”系列“金域蓝湾”、“金域华府”、“金色领域”相比，它究竟有何特色？

 

其实近期网络上迅速流传的一批“微电影”里，用一批群众演员之口表达了“金域缇香”的核心理念，即为城市的中坚人群，实现置业梦想的家园。

 

从地段因素看，“金域缇香”位于深圳最新规划的五大“副中心”、“四大新城”之首的“坪山新区”。9月9日，比亚迪总部大楼在新成立一周年的“坪山新区”正式奠基；与此同时，总投资额达130．44亿元的19个重点工程项目亦同时开工。省委常委、市委书记王荣提出，坪山是“特区中的特区”，市长许勤要求：坪山要“争当特区一体化的先锋”，为深圳未来发展作出重要贡献。显然，“坪山新区”可称得上是深圳继南山高新科技园后，深圳下阶段重大产业调整战略的核心所在。

 

未来，除众所周知的比亚迪外，10多个世界五百强企业，国人通信射频器产业化基地、深纺盛波光电偏光片等数百个高新产业项目，将纷纷落户“坪山新区”，不出三五年，坪山的经济及人口结构将发生重大改变。

 

“万科·金域缇香”所处坐拥新区商务、行政、居住、公园、娱乐、教育、医疗等诸多综合配套于一身，紧临坪山六合商业广场（全市首批城市更新项目），周边“深圳东站”及十多条快速路通往各个核心区域，是深圳东部新城当之无愧的“地王”所在。

 

从市场需求看，“金域缇香”的面市，弥补了25-40岁年龄段“首置”及“改善”性置业的大量需求。在“会展中心”地铁站可以看到“金域缇香”广告，八、九十万元即可拥有由万科出品并进行物业管理的高品质住宅，从家庭置业角度上看，说是“特价中的特价”亦不过份。

 

在营销模式上，“金域缇香”在十一个深圳“万科系”项目之中，是最具吸引力的产品。其首批仅推五百套单位，而在“万团计划”过程中，已吸引到五千多人前来咨询并办理了“团购卡”，10：1的意向比例在目前低迷的市场环境下可称NO.1。

 

产品结构分析，79-89平米是市场上最受欢迎的户型，80多平米的“四房”，百万元的138平米复式单位，在本区域形成新的突破与覆盖。

 

综合来说，“万科·金域缇香”的品牌号召力、低总价、新区优势、完整配套，尤其是对子女教育最为重要的“坪山实验学校”卖点，令其对实现千万“新特区人”的置业梦想拥有了充足的信心。

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