与海外已经发展非常成熟的度假物业相比，国内诸多以“休闲度假”定位的项目，其实还是重房产开发，而非将度假的内涵与精粹展示打造给客户。

借鉴国外经验，顶级的度假概念，要求与都会喧嚣隔离、寻找符合自己所处阶层的避世天堂、享受专属24小时管家式悉心照料，这才是纯粹属于私人的，不受他人打扰的清静之地。专业人士甚至会为你提供私属特色定制服务，规划一个独一无二的假期旅游行程。

在笔者研究过的巴厘岛悦榕庄度假村、印尼民丹岛和巴利岛、塞舌尔等独立别墅与豪华公寓，来自欧美区域人士重视当地提供的特色SPA及美食服务，更重于水清沙幼的海滩资源。在意大利托斯卡纳、法国格拉斯、英国伦敦和日本京都，顶级“私人俱乐部”的标准配置是各式单体或双体游艇，为会员及其亲友提供出海航游、钓鱼及潜水旅游之用。显然，旅游地产注意借助所在地的风景资源，而度假地产更依赖于其服务配套的系统性高配置，产品品质要求亦远远高于自用型物业。

在笔者于国内东部沿海如青岛、北海、三亚和海口的度假别墅考察中，基本上均注重产品的异域风格，而无一为业主提供体现自身阶层与生活品味的定制管家服务。因此，所谓“度假别墅”，仅有别墅而缺乏纯粹的度假标准与实质服务。

近日，位于南中国海“巽寮国际湾区”的“合正·东部湾”，于9月中旬推出“游艇别墅”，拥有四大私人度假属性，可称为国内“纯私人滨海度假别墅”的开山之作。

这听起来似乎有些天方夜谭。但其实在亚洲诸多“度假俱乐部”之中，国内仅有“合正·东部湾”率先以海外公认的顶级“私人俱乐部”配置——游艇会俱乐部会籍附加于产品之上。

除此之外，专属的世邦·魏理仕24小时私人区域服务、代租代管等管家服务，以及定制独特的度假体验，如浪漫夜宴晚餐、深海猎奇、徒步探险或是名厨美食探访等，亦可与国内最奢华的三亚·凤凰鸟业主服务比肩。

对于追求极致私密的客户而言，拥有3公里私人海滩、2千亩私家森林公园山道、风情商业街、水上高尔夫与专属运动会所等完美配套，就好比拥有了一座滨海公园的全部设施，而且还不会受到万千游客的暄晔滋扰。

当然，这样的生活，花费自然不菲。作为纯私人度假目的地之载体，由澳大利亚柏涛、美国AECOM联手打造的纯正托斯卡纳风情小镇，全坡地布局，南北通透的山海景观规划，从218-282-382平米不等的联排、独栋别墅，仅400万起。前庭后院，依坡而建，山海环抱其间，收藏唯美景致，令低密度别墅的稀有特质更为极致。

正如某业内人士参观后评价：“合正·东部湾”作为国内首个纯私人滨海度假目标地，其别墅可谓是“私人度假的终极场所，奢侈享受的时尚所在”，推广至珠三角以外更广阔区域市场之步伐似应加快。

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