昨天看到全国100个城市商品房抽样统计数据，称深圳11月份新房价格超过24000元/平米，高居全国之首。

虽然不知道北京和上海这两个大哥意见如何，但想想每次调控政策最喜欢先“敲打”深圳，原因自然与统计数字有关。

事实上，深圳的房价的“过山车”表现，与供应结构和数量关系很大。如果将深圳近十年的新增住宅用地在全国百城中比一下，“倒数第一”的可能性很大。

因此，今天中午深圳交通电台联线时，主持人问笔者有关深圳“公积金”贷款细则问题时，笔者提出：深圳的公积金制度应该比其它城市更加宽松。只要是名下没有房产（无论之前有无买过房），没有房贷的深圳市常住市民（包括持居住证的），都应该享受公积金首套房优惠贷款政策。

这样可能促使名下有房的市民，产生挂牌售房的积极性。之前深圳的房贷全是商业贷款，按公积金3-4%的按谒利率计算，利息成本高出6到7成。

如果深圳等一线城市公积金政策“暂时性”宽松，可以为这些供应不足，但投资客比例较多的地区短期内带来较多市场挂牌和流通量，平抑自住和投资需求。

事实上，任何一种商品，只要短期内迅速扩大其市场流通量，价格泡沫肯定会消失，因为概念炒作的前提是垄断及控制供给，没有了筹码，开发商和炒家又怎么敢囤房囤地，怎么敢满天要价呢？