中秋假期，深惠两地不少楼盘推出新单位，少部分更推出优惠（打折）活动，增添现场人气。

从两地表现看，深圳整体均价保持在1万9/平米左右，近日西乡某楼盘对外宣称已吸引到万余客户到场参观，真如此的话，更会提振开发商定价信心，片区新盘价格在去年基础上，甚至有翻番的可能性。

惠州楼市虽然都有优惠打折活动，但楼价没有明显松动迹象，8月份惠城区均价已超5700元/平米（东莞城区均价为7600元/平米以上），为近五年来最高水平。笔者询问经常组织深惠看楼团的“派单”公司，中秋假期前往惠州看楼客较平时明显增多，面对深圳居高不下的房价，确有人毅然到惠州出手买房。

象深惠交界的“仲凯新区”某项目，4千/平米起价的洋房单位开盘一个月即基本售馨；惠城“南部新城”板块“德明合立方”均价6千/平米，9月24日开盘推出180套单位成交率超过八成（深圳等外地户籍占比达15%）。

无论是60多万买一套惠州的四房单位，还是用一两百万买深圳关外的单位，既然有人选择出手，就说明市场购买力并不会因调控而削弱。事实上，房地产对于刺激内需消费的拉动作用，亦让决策层难舍难弃。因为汽车、旅游等属消耗性消费；而房产独具的投资保值功能，比买黄金升幅更快、更大，因此更具吸引力。

换句话说，房价只能涨不能跌的根源，亦在于普通居民无法从正常工薪收入中获取回报；他们面对全面性的物价上涨威胁，手持现金害怕“贬值”的心态，只能成为下手最晚却最坚决的一群人。

每一次调控政策，都会在一轮轮的物价上涨中，被“投资保值”心态所化解。“按下葫芦升起瓢”，不从根源上化解GDP快速增长过程中，收入分配不合理问题，未来产生的绝不仅仅是房价问题，还会有更多更严重的社会问题出现。