上半年我国经济指标显示，工业及固定资产投资增速放缓，市场一度预期宏观调控上不会再出台更严厉措施，但股市在农行上市后依然走弱，说明这种念头可能急了些，政策松动或许在等待更多的数据信号。

但这也是“政策市”的特征，经济滑坡，就出政策救经济，投入货币刺激；经济走好了，又出政策打压投资热情，紧缩和回收信贷。股市、楼市作为了最大的两个投资市场，就在一紧一松中不断“过山车”，投资者无所适从，成交量逐渐萎缩。显然，很难讲得通，这样的经济环境和投资政策是健康的。

上周（7.5-7.11）上海市商品住宅（剔除动迁房及配套商品房项目）成交面积为6万平方米，环比前周（6.28-7.4）的11.2万平方米大跌46%。与新政后的最低谷（5.10-5.16）几乎持平。而商品房方面，成交面积为15.3万平方米，与前周的20.5万平方米相比下跌25.4%。

情况表明，开发商看到经济指标有趋弱迹象，认为即使全面、大幅降价也不一定有更好的销售量，必然选择减少开工量和推盘量，死扛价格，等待下半年货币信贷政策的松动。

对于购房者，尤其是刚性购房者，无论价格是涨是跌，同样因为经济形势不稳，还要多加观察一阵子。到年底，信贷松了，房价涨了，可向政府申请经济房；房价跌到位，比如现价基础上下跌15%-20%，就买商品房。