最近一段时间，公司代理的深圳龙岗一精品住宅项目屡屡出现江浙人士的身影和咨询电话，他们对于深圳还有“八千多/平米”，处于奥体概念板块的新盘感到不可思议，纷纷要求团购优惠和开盘购买折扣。

可惜，刚好遇到开发商（上市公司）领导层换届更替，无法对外发售。

经了解，这些江浙籍人士多年在深圳经商，但置业的不多，许多都是租住在深圳福田中心区豪宅里。尽管目前深圳楼市处于高位盘整期，但他们从生意渠道里的信息了解到，明年上半年通货膨胀肯定会随着央行首次加息而发生。

自用加保值的需要，让这些已在家乡拥有家产的人士认为，投资深圳楼市“万元房”最为保险。

近日网上有位刚内部预订了绿景大公馆项目的浙江朋友表示，还将在龙岗大运会馆周边购买低于一万元/平米的住宅用来长期投资。他的朋友也明确说：“在北京、上海，甚至南京、无锡的三环内地方，哪还能找到几个万元以下的新楼盘？更不用说是数百万平米体量的全新居住区域了。和三年前的南京河西比，今天龙岗大运新城板块的房产太便宜了。”

笔者认为，深圳楼市进入四季度以来，价涨量跌的局面在不断加剧，投资高价新房的短期被套风险也很大。但在本地人望楼兴叹的同时，市场却在酝酿一股异地人来深投资的潜流。

李嘉诚、李兆基等香港地产大腕，纷纷集资数百亿投向内地地产市场、京城豪宅三季度交易量大涨以及深圳的大运会板块楼盘受到浙江人青睐和认购，种种迹象表明，富人阶层正在为即将到来的通货膨胀转移资本，而房地产作为目前最具有保值升值潜力的投资产品，今明年底可能都会吸引大量投资资金进入楼市。

当我们深圳本地居民还要抱怨房价太贵时，与中心区CBD车程半小时的最后一块“万元楼新区”，也将被外地人买断。几年后，难道深圳年青的上班一族们，要从这些江浙人手中高价接盘么？