5月28日，位于深圳南山后海湾的“颐安阅海”开盘，选房时开发商报出均价为2.7万元/平方米，由于此价格与市场预期的2.2-2.4万/平方米相差过大，也远高于部分VIP认筹客户心理价位，导致一位VIP客户亲属现场举起写有“价格高”的纸牌，引发现场骚乱及不少购房者离场抗议。

由于土地开发的垄断机制，的确一直存在少部分开发商，在定价过程中不顾消费者实际购买力，盲目透支利好，拉高售价，将风险转稼给购房者、市场甚至政府头上的案例。

上世纪90年代初，我国市场经济发展开始加快，房价开始慢涨。1997年经历亚洲金融风暴，下跌了一阵。随后又经历5年快涨。2005年-2007年的2年间，地产商和投机者竞相逐利，房价到达疯狂的巅峰。由2007年底，泡沫破灭，调整开始，至今不过一年半。

在金融危机尚未平息的今天，看来个别开发商已经忘记了从2007年10月至2008年10月，深圳楼市经历了非理性暴涨，引发市场极度萧条，有价无市的局面；也忘记了是政府去年底连续采取多项救市措施，才力挽房地产市场于倾倒危难。

笔者要提醒市场的是，如果市场价格回升过快，直接导致后果包括：政府采取的鼓励购房信贷优惠措施至2009年底到期后不会延续；房地产信贷政策可能转向趋紧；目前巨大的市场存量商品房得不到快速消化，商品房市场将面临更大的市场风险。

由于上一轮泡沫破灭仅一年，即在政府调控政策转向下强行制住下滑跌势，从市场调整周期看还不能说完成了下跌过程，因此如果深圳或其它城市的开发商盲目涨价成为集体行为，不断用涨价试探市场接受程度的话，那么成交量必然会迅速回落,本轮调整期可能会延长至2011年才能结束。