近来，杭州旅游部门纷赴全国各地派发“旅游消费券”，一时间引发市民竞相排队申领，现场一片混乱，之后只得改为网上预订，快寄至有实际旅游需求居民手中。

 

与此相仿，借去年以来楼市回暖的春风，“购房消费券”也在重庆、武汉和浙江等地市场出现。

 

一类是开发商派发的购房券，只要是凭身份证，任何人都可以免费领券，但有一定限量，只能在单一楼盘使用。如重庆协信地产派发的购房券，针对普通住宅的每张面额是5000元，每人限领4张，针对别墅等高档住宅的每张面额则是50000元，每人限领6张。但在推出活动之前，原来的房价维持不变，所以只是一种变相的打折促销，效果并不明显。

 

另一类是媒体派发的购房券，如“长江日报楼市新干线”派发的购房消费券，购房覆盖面有30家楼盘，购房者在这些楼盘买房时，在享受完该楼盘推出的所有优惠后，再额外抵扣5230元现金。分站遍布全国的搜房网也推出了类似的购房券。

 

显然，旅游券与购房券相比，热度要高得多，因为旅游景点门票价格的制订和调整要经过物价部门的审批，市民接受程度高；而购房券针对的是商品房，其价格仅需向物价部门备案即可，价格浮动性大，而且针对的客户群体相对较窄，难以形成社会效应。

 

因此，同样是打折，一种是社会较为认可的价格基准；一种是建立在不确定的周期性资产价值上的价格预期，购房券无疑就是变相降价，而不会被认为是一种额外的优惠措施，效果远不如房价一次性直降，打九折甚至打八折来得明显。