香港首富首次换人背后的商业逻辑！

在过去长达21年的时间里，李嘉诚一直稳稳地坐在香港首富的宝座上，对于他拥有的财富，甚至有人戏称“半个香港都是李嘉诚的，他应该叫李半城”。

然而就在前天，李嘉诚从香港首富的位置上跌了下来。到底是谁有这么强悍的实力，将他从香港首富的位子上挤下来呢？

原来，正是李嘉诚的老对手，恒基地产的创始人李兆基。

2月6日，《福布斯》发布了2020年香港50大富豪榜。

前首富李嘉诚跌落至第二名，财富总额较去年缩水了7.3%，目前身家为294亿美元；新任香港首富李兆基是恒基兆业的创始人，较去年增长了1.3%，目前身家为304亿元。

短短一年时间，李嘉诚错失香港首富宝座，老对手李兆基成功上位，这到底是什么原因呢？

其实，这和李兆基、李嘉诚不同的投资策略有关。

众所周知，今年来李嘉诚一直在抛售的内地和香港的资产，有媒体曾统计，抛售的资产总额达到了近2000亿元。

而与之形成鲜明对比的是，近几年来，长实集团并未在内地拿一宗地。

资产换成了钱，那钱都用来干嘛了呢？事实上，李嘉诚正把越来越多的资金和精力转移到了欧洲。

据悉，李嘉诚家族在英国大手笔投资，不完全统计的资产总额已经超过了4000亿港元，甚至被形容为“买下了整个英国”。

目前，李嘉诚家族控制着英国约30%的电力供应、近25%的天然气供应、超40%的电信市场、仅1/3的英国码头，和超过50万平米的土地资源。因此，英国也成了李嘉诚家族的最大投资国。

然而，对英国的投资并不是一帆风顺。因为脱欧带来的影响，近三年英国的局势动荡，英镑缩水，很多企业都开始撤离英国。

李嘉诚家族财富持续缩水的原因，是受到了英国脱欧的拖累。

李嘉诚在英国投的都是传统行业和传统企来，这些英国的传统产业本来就没有成长性，再加上英国脱欧后英国将走向慢长的衰退之路，李嘉诚的财富持续缩水就成了必然的趋势。

而与李嘉诚不停地抛售内地资产不同，新任香港首富李兆基家族，还在持续加注在内地的投资。

据悉，自上世纪90年代后，直到2019年，恒基兆业持续进入了中国的住宅市，进入北京的住宅市场。恒基兆业在中国的投资让李兆基家族的财富增值。

而李嘉诚家族由于投资英国和欧洲的损失，投资者不看好李嘉诚旗下两家上市公司，过去一年，长和和长实的股价一直跌跌不休，市值也大幅缩水。