陈宝存：春晚和调控—同样的鸡肋
春晚这么多年，就剩下赵本山了，但是由于中国地大物博，赵本山的小品很多地区看不懂，也加上越来越明显的广告色彩，还有那么多的争议，唯一的亮点（我们北方人看懂了）也就成了污点。
调控这么多年，就剩下二套房了，但是城市如此不同，调控政策也就不能适用全部一二三四线所有城市，再加上地方财政越来越依靠土地出让和房地产税收，调控也就越来越失去效率。最终成为助推房价的工具而已。
央视的一台春晚，试图解决全国人民的春节文化生活之需已经是徒劳的了。那么调控政策中央政策解决不同发展过程中的楼市问题，也就越来越成为不可能的事了。
这也是政策越来越区域化的根本原因。不论是春晚还是调控，央视和中央政府还是要相信地方台和地方政府的能力，不一样的市场找到不一样的调控形式，这才是解决问题的根本出路。而不是所谓的大一统政策。
分税制造成中央富裕和地方的极度贫困，短期内看来不能解决。那么一刀切的政策如何能解决不同发展阶段的城市住房问题，这本身是值得怀疑的。特别是我们的所谓保障住房，实际地方政府已经越来越异化，纯属无奈。
北京新政在媒体中的题目很鲜明：北京调控楼市力度超中央。实质上我看不出如何超越了中央？只不过，09年上涨最厉害的城市就是北京，不超过中央的力度如何能让百姓满意？这是最大的问题。
地方成为楼市无可奈何调控的主力，那么央视春晚是不是也可以这么做呢？一台春晚照顾东西南北中，这么想本身就有问题。更何况，20多年来基本那几个面孔，那几种形式，人们如何还能吸引在央视春晚上呢？
调控政策更是如此。更何况中央能拿出的调控政策方法也是极为有限的。自03年开始的宏观调控，经过了几轮实验，问题多多，甚至问题没解决，反而激化了矛盾，越想下调房价，房价越加暴涨。为什么？调控方式不是问题了，而是调控的背景思路出了问题。到底楼市存在不存在问题，我们应该自问了。
按北京市住建委相关负责人向某报记者透露的说法：北京在制定该细则时，主要是根据三个方面考虑的：
一是按照2009年12月14日国务院常务会议精神及2010年1月7日“国11条”的要求；
二是围绕本市“高端有市场，中端有支持，低端有保障”的调控目标；
三是结合本市房屋市场的实际和特点。
《实施意见》从加大保障性住房建设力度、调整住房市场结构、促进市场供需平衡、抑制投资投机性购房，加大房地产市场监管等方面入手，多管齐下确保房地产市场平稳健康发展。除加大政策性住房建设力度，调整住房建设用地供应结构；清理规范2008年底以来制定的各项购房优惠政策；加大房地产市场执法检查力度；严厉查处开发商违法违规用地和囤地、捂盘惜售、偷漏税等“国11条”中提到内容外，京版“国11条”还提出完善房价分类统计和发布机制，以稳定市场预期。
只是，能不能见效，能不能被市场和民众接受，不论是央视春晚和宏观调控政策，都需要新的等待。
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