如果说迪拜危机影响中国住宅产业的稳定增长，我坚决不同意。但是如果说迪拜危机应当给海南国际旅游岛的概念敲响警钟，我大力支持。一个单纯旅游岛的概念，很难支持海南成为新的投资热点。

    但是在全国房地产政策收紧的形势下，对海南地产的过度炒作，已经把海南炒作成大泡沫。海南泡沫任由发展，势必严重影响中国楼市的稳定信心。

    旅游业在中国的发展一直存在很多不可改变的问题。中国的国际旅游形象一直有很多的负面因素，作为在中国旅游黄金15年一直浸染在行业的我来说，认清旅游业的本质以及投资价值，是我一直不看好旅游地产的投资价值的真实原因。

    不规范的软环境，无疑是中国旅游业健康发展的最大阻力。旅游行业的利润在不规范的旅游市场中，一直无法得到提升，甚至一直在倒退。国内旅游市场的不规范问题，海南首当其冲。旅游业从业人员从旅行社到宾馆饭店旅游商业门店，素质亟待提高。

    我们试图打造的海南旅游岛形象，也有很多盲目性，甚至是花架子。海南自建省以来，受上世纪海南以及北海楼市泡沫影响，经济一直缺乏亮点，导致中国最大特区一直没有应有的位置。发展海南的心情可以理解，但是，单纯国际旅游岛的概念，很难支持海南的高速成长。不能高速成长的海南，未必不失稳健，但是目前的炒作风潮不制止，海南地产泡沫一旦破灭，海南由此必将陷入新一轮危机，这种危机是全方位的危机。海南的发展必须拒绝海南地产泡沫，这是不可置疑的。

    我们不妨回忆一下上世纪的海南楼市危机，据报道：1988年，海南房地产平均价格为1350元/平方米，1991年为1400元/平方米，1992年猛增至5000元/平方米。海口市的地价1991年为98万元/亩，而到了1993年，暴涨至680万元/亩。

    但是，仅仅1月份数据，除了海口新房价格同比涨幅高到35.1%，另一个热点城市三亚的新房价格同比涨幅也达31.2%。据叶檀女士的文章，今年1月4日国务院公布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》后的5天之内，整个海南省商品房销售量就达到了2008年全年销售量(2008年海南商品房销售额为171.12亿元)。