租房替房主还月供自己到头来一无所有

陈宝存/ 文

    在某财经网站一次对话活动中，对买房还是租房好的话题，我的答复是租房只是替房主还月供，而自己到头来一无所有。

    这是很浅显的道理，但是在这个问题上还存在异议这就十分奇怪了。

    还有一个概念是房奴，我说可以不做房奴，那必将一无所有。有能力做房奴的才是最幸福的。

    而房奴要做到一生的概念纯属资金看不起自己。特别是年轻的朋友，不可能不进步（绝对了，有的还在不断退步），而经验的积累带来的财富积累也是不可想象的。如果现在处在工作经验缺乏的时期，薪金低也是自然的。但是5年之后、10年之后呢？还不说通货膨胀的因素，做房奴做一生的的不是没有，肯定会有，但是却是少数人。

    从三十年的经验来看，如果是三十年前贷过款的（不是房贷，那时没有）比如当时贷出5万元，那么现在还五万贷款本金，你还会吃力吗？

    反过来也一样，现在贷款50万对刚刚参加工作的朋友确实还款压力极大，因为即使在北京这样的高消费城市，你也不过收入在5000以内。但是五年之后呢？十年之后呢？你的收入预期该是多少？但是，银行贷款本金没有变。而前述有银行统计：房贷还款期限一般是4年左右。

    当然上述谈话是针对的有购买能力群体说的。如果既无信心，又无能力买房，当房奴的资格也没有，那就等待申请居住廉租房。

    由此看来，有能力的人们，买房比租房好的多。

    以上没有考虑通货膨胀的因素。