房产理财应该什么年纪开始？

   每个人的情况很不同，如条件允许就越早越好；譬如许多人大学毕业几年储蓄虽不多，但其可以从小房型和总价低的房产开始房产投资理财。

40岁左右开始理财晚了吗？

不晚，50岁和60岁也不晚。随着现在人们越来越长寿，活到80岁和90岁很正常。但我还是建议一般情况40岁之前或左右一定要开始理财，因为对许多人来讲这个年龄是收入的高峰期，同时也是社会经验已丰富的时期，正如来自于《论语·为政篇》的记载：“子曰：十有五而志于学，三十而立，四十而不惑，五十而知天命，六十而耳顺，七十从心所欲不距。说“四十而不惑”是因为一个人到四十已经过了大半辈子了，对于人间红尘的认识基本成熟了，这种年龄段的人懂世故不会轻易被迷惑，人生的玄妙才可能在某种程度上观察得更清晰。

还有从40岁开始的中年是多事之秋，人到中年，上有老，下有小，各方面责任重压力大；加之我国社会很多方面处于转型期，各方面新思潮新观念给人们心理上的冲击；而早作财力上的准备有很多益处。

（以上部分摘要自我的新书《房地产理财》和《房地产投资》）