杨廷文：房地产是未来投资首选

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    在当前物价、利率以及收入水平下，居民消费意愿维持低位，储蓄存款意愿更高，投资意愿回落，其中房地产仍为投资首选，而股票投资意愿降至3年最低。

    央行15日发布的三季度储户问卷调查报告显示，82.8%的城镇居民倾向于储蓄，其中39.7%偏好"投资债券、股票、基金等"变相储蓄，43.1%偏好"储蓄存款"；只有17.2%倾向于"更多消费"。

    有意思的是，虽然居民认为房价过高，但是在各主要投资方式中，选择“房地产投资”的居民占23.6%，比上季提高1.4个百分点，仍为居民投资首选。

    其他投资依次为“基金理财产品”21.3%，“债券投资”14.2%，“股票投资”9.2%，“股票投资”降至2009年以来最低水平。

    在消费方面，居民购车意愿高位趋缓，大额商品需求为有监测以来新低，旅游消费季节性回落。其中，购车意愿为12.9%，发展中的中小城市成购车主力；大额商品消费意愿与旅游意愿分别为24.3%和24.2%，较上季分别回落1.6和5.4个百分点。

    在密集的楼市调控措施下，一线城市的房价已经出现趋稳态势。但是，从央行报告中看出，居民对当前的房价依旧不满意。

    报告显示，对当前房价水平，75.6%的居民认为“过高，难以接受”，较上季提高1.3个百分点，为2009年有调查以来的最高值。

　　对下半年房价走势，41.1%的居民预期“基本不变”，较上季微降0.3个百分点；37.9%的居民预期“上升”，较上季提高1.7个百分点；8%的居民预期"下降"，较上季回落0.2个百分点；另有13%的居民认为“看不准”，较上季回落1.2个百分点。未来一季有购房意愿的居民占14.2%，比上季下降0.4个百分点。