高利率才是房价的真正杀手。大通胀买实物资产没错，但是信贷支持的资产比如房地产除外，因为大通胀必然导致的高利率将打压所有信贷支撑的资产价格。最终不需要信贷支撑的商品价格将上涨的最久，而商品价格被高利率制服的时候，也是大通胀周期结束的时候了。以下是作者的推理：

1. 通胀数据在明年3月份将显现。届时会有加息传闻，但是未必会加。
2. 黄金已经突破1100美元，今后即便有回落也不会多大了，基本是一路高升了。
3. 黄金抢购可能要开始了，快了。而房价见顶就在眼前。
4. 这个交叉的效应，在3月份开始加息时，就产生对房价的负反馈。
5. 就是按揭谁利率加重，使得投机者望而开始却步。但是手里的资金本来付首付的什么几十万，就可能追随买黄金去。
6. 这样首付的资金也退出楼市，涌进黄金和股市。楼市的跳板被抽掉。
7. 这个时候交易量大减。楼价未必大跌但是有价无市。
8. 黄金涨带动石油有色都大涨，通胀率越来越高，股市也开始有见顶的迹象。
9. 利率开始快速上提。这时候房奴开始抛售房子，企图脱离按揭，房价崩溃。
10. 股市也崩溃。这样大批投资者的资产湮灭。造成抵押物也没了（贬值），更没有办法贷按揭。楼市绝对低迷。
11. 利率太高，即便想抄底的，也望而却步。所以楼市不存在抄底者。
12. 通货膨胀虽然刺激人们购买实体资产，但是由于按揭的负担造成隐忧，所以不会形成抢购房产的情况。因此时候通胀预期不会转化为抢购房产，这个是人们目前说看不到的局面。人们总是认为通胀了房产就一定跟着涨价。那时候专家会解释说房价已经提前消化了通胀因素，云云。
13. 金价虽然暴涨，但是要注意政府干预。这个可以参看民国的两次黄金/金圆券的历史。我认为会在一定的时间点上政府会干预。